የንግድ ማስታወቂያ አሰጣጥ ውል ማውጫ ቃላቶች
"ጭነት ወዘተ" የሚለው ቃል ጠቅላላ የወርሃዊ የቤት ኪራይ ወጪዎችን ለንግድ ተከራይ ለማሰላከያ ዘዴ የሚናገር ነው. ተከራዩ ሊጠቀምባቸው ከሚገባቸው የጋራ ቦታዎች ካሬ ጫማ ከመቶ ወሰን በተጨማሪ ሊጠቅም ይችላል. አንዳንድ ጊዜ "ተጨማሪ-ነገሮች" ወይም "የጋራ አካባቢ" እምብርት ተብሎ ይጠራል.
እንደ ተራ ሰዎች እንዴት ይቆጠራል?
የተለመዱ ቦታዎች ማቀዝቀዣዎችን, መጫወቻ ሜዳዎችን, ስቴስተሮችን, የእንግዳ ማረፊያዎችን እና የጋራ መኝታዎችን ያጠቃልላሉ.
የንግድ ተከራይ ደንበኞች, ደንበኞች, እና ሰራተኞች ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ እና ሊጠቀሙባቸው የሚችሉበት አካባቢዎች ናቸው.
በችሎታ ማትሪክስ ስሌት ላይ የካሬ ጫማ ይጠቀሙ
የቁጥር ስሌቶች መጫን የሚጀምሩበት እና የሚከፈለው ካሬ እግር መካከል ያለውን ልዩነት በመለየት ይጀምራሉ. የሚጠቀሙት የተካለለ እግር እርስዎ እና ንግድዎ በእውነቱ እና ብቻ ሊኖሩበት የሚችሉበትን ቦታ ይገልፃል. ሌሎች ተከራዮች ይህንን ቦታ መድረስ አይችሉም. የእርስዎ መደብር, ቢሮዎ, የእርስዎ አካባቢ ነው.
25 'x 20' የማከማቻ ቦታን ከተከራዩ, 500 ካሬ ሜትር ቁምፊ ቦታ ይኖርዎታል. ይህ የእርስዎ አካባቢ ሲሆን እና ንግድዎ ሁሉንም ሊጠቀምበት ይችላል. የዚህ ክፍት ቦታ ጥግ ከለቀቁ, ያ የእርስዎ ምርጫ ነው, ነገር ግን ለእርስዎ ግማሽ የእግር መረባዎች እንዲሰጥዎት የሚፈልጉ ከሆነ ያንን ቦታ መጠቀም ይችላሉ .
እርስዎ እና ሌሎች ከንግድዎ ጋር የተያያዙት ሌሎች የተለመዱ ቦታዎችን ማለትም መገልገያዎችን, መቀመጫዎችን, አሳንስሶችን, ኮሪደሮችን እና ደረጃዎችን ይጠቀማሉ - ነገር ግን እነሱ ሊጠቀሙባቸው የማይችሉ የእርሶ ጫማዎች አካል አይደሉም.
ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉ ስፔይ ጫማዎችዎ በተለየ ክፍሎች ወይም በተለየ ክፍሎች ላይ ከተካሄዱ ልዩ ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, የሚያገናኟቸው ማናቸውም የመዳረሻ መንገዶች ለጥቅም ስፌራች እግርዎ አስተዋጽዖ ያደርጋሉ. ሌሎች ተከራዮች እና / ወይም የንብረት ባለቤቱ ስለማይጠቀሙባቸው የተለመዱ ቦታዎች አይደሉም.
በጭቃው ተጨባጭ ሁኔታ ላይ የካሬ ጫማ
አሁን ሊኖሩበት የሚችሉትን የካሬ እግርዎን ለይተው ካወቁበት, እርስዎ እና / ወይም ደንበኛዎችዎ የሚጠቀሙባቸው የጋራ ቦታዎች በመቶኛ ላይ በመጨመር ገቢ ማግኘት የሚችሉትን እኩያ እግርዎን ማካተት ይችላሉ.
የመቶኛ መጠን በአብዛኛው በባለንብረቱ ወይም የንብረት ባለቤቶች የተቀመጠው እና በአጠቃላይ በአጠቃላይ ካሬ ስኩዌር ስሌት ላይ ከተመዘገበው ካሬ ጫማ በተወሰነ ደረጃ ላይ የተመሰረተ ነው.
እዚህ የሚደራደሩበት ቦታ ይኖርዎት ይሆናል. ምንም እንኳን በአብዛኛው ከ 15 በመቶ በላይ የሆነ አይሄድም, ምንም ዩኒየባ የለም. ይህም እንደ ብዙ የገበያ ቦታ ካሉ ብዙ ተከራዮች ጋር በቦታው ላይ መከራየት ይችላሉ. ደንበኞችዎ እና ደንበኞችዎ ትልቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ቢጠቀሙ, ይህ መቶኛን መጨመር ይችላል.
የመጫን ሂደቱን በማስላት ላይ
ከጠቅላላው ሕንፃ ወለል የአጠቃላይ ካሬ ጫማ ይጀምሩ. አሁን የተለመዱትን ቦታዎች ስኩዌር ስበትን ቀነስ. ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ ስኩዌር ስዕሎች ሊኖሩ ይችላሉ, ቢያንስ ቢያንስ በድርድሩ ውስጥ ወይም በድርጅት ቦታ ላይ ከመሆን ይልቅ ጠቅላላውን ሕንፃ እየከራዩ ከሆነ. የመጫን መጠንን ለመምረጥ በጠቅላላው የካሬ ስዕል ያለውን አጠቃላይ ቦታ ይከፋፍሉ.
የእርስዎ ስሌቶች 20 በመቶ ሲደርሱ እና ባለንብረት 15 በመቶ ያቀርብልዎት ከሆነ, ጥሩ ነገር ሊኖርዎት ይችላል. በ 10 በመቶ አከባቢ ከደረሰ እና ባለንብረት 15 በመቶ ጥያቄን እየጠየቀ ከሆነ, የንብረት ባለሞያዎችን እርዳታ ለመደወል ወይም ለመመዝገብ ይፈልጉ ይሆናል.
በተጨማሪም በ "ኪራይ ውል" ላይ የተዘረዘሩትን ጭምር በለውጥዎ ላይ ማስተካከያውን ለመለወጥ ወይም ደግሞ በታደሱበት ጊዜ ድጋሚ ሊለቁ ይችላሉ. ስኬታማ የንግድ ስራን ማካሄድ ስለ እቅድ ማውጣት ነው. ንግድ ሥራው ካልተስፋፋ እና በሚቀጥለው ዓመት ሊኖር ስለሚችል ጉልህ የሆነ የጭነት መጨመር ችግር ካጋጠመዎት, ይህ በጣም አሳዛኝ ሊሆን ይችላል. የንግድ ኮንትራቶች ለረጅም ጊዜ የሚቆዩ ናቸው. ንግድዎን ማዛወር የለብዎትም.