ጠቅላላ ስኩዌር ፊት ለንግድ ኩባንያዎ እንዴት ተግባራዊ ይሆናል?
የአጠቃላይ ፍየሎች እግር ለአካል ጉዳተኛ የሚሆን ወይም ሊጠቃለል የሚችል የወለል ዕቅዶች አጠቃላይ ስፋት ብቻ አይደለም.
ይህም ለዋና እና ለስራዎች ሊውሉ የሚችሉ የጋራ መጠቀሚያዎችን, የግንባታዎችን ዋና እና ሌሎች የሕንፃ ክፍሎችን ይጨምራል.
ግዙፍ ስክዌር ስሌት እንዴት ነው?
የአንድ ህንፃ የአጠቃላይ ስኩዌር ቀረፃዎች የነዳጅ መቅዘፊያዎች, ቀጥተኛ ጠቋሚዎች, የመሣርያዎች ክፍሎች, የቧንቧ ቅርጫቶች እና ደረጃዎች እንዲሁም ታሪካዊ የሆኑ ስኩዌይ ስዕሎች - ተከራዮች የተያዙባቸው ወይም ለተከራዮች ሊገኙባቸው ይችላሉ. ከውጭ በኩል ከግድግዳዎች ግድግዳዎች ውጭ, ከግድግዳው ፊት ውጭ የሚመጡ ጣውላዎችን, ጣውላዎችን ወይም መጋጠሚያዎችን ከመቁጠር ውጭ ከውጭ ግድግዳዎች ውጫዊ ገጽታዎች መለካት ይወሰናል. በስሌቱ ውስጥ ከ 3 ጫማ የጠቆረ ጣሪያ ቁመት ያነሱ ቦታዎች አልተካተቱም.
ጠቅላላ ስእል ያካተቱ ፎቶግራፎች
ከሁሉም የውስጠ ወለሎች በተጨማሪ የግድግዳ ቦታ, የተሸፈኑ በረንዳዎች, በቁፋሮ የተሠሩ ህንፃዎችን, ጋራጆችን, የውስጥ ወይም ውጪ መዝኖዎችን, ደረጃዎችን እና የመሃል ጊዜ ክፍሎችን, የሜካኒክ ወለሎችን ወይም የእግረኛ መንገዶችን ጨምሮ መሆን አለበት.
ኮሪደሮች, የእግረኞች መንገድ, ሜርሳኖች, ፒንቲችስ, የእንጨት መሸጫዎች እና ቀጥታ የቧንቧ ሰንሰለቶች ይካተታሉ.
ጠቅላላ የ Square Segment Exclusions
የአጠቃላይ ድሬይ ስዕል እንደ የመዋኛ ቦታዎች, የመጫወቻ ሜዳዎች, ፍርድ ቤቶች, የመብራት ጉድጓዶች, የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን, ያልተፈቀዱ ማሞቂያዎችን እና ከፍላቴ ወለል በላይ ከፍታ ባላቸው ቦታዎችና በመኝታ ክፍተቶች የሚጥሉ የላይኛው ወለል ክፍሎች ግምት ውስጥ አይገቡም.
የተጣራ ካሬ ጫማ
የተጣራ ስኩዌር ፊት ከትርፌ ካሬዎች ጋር መደባለቅ የለበትም. የተጣራ ስኩዌር ጫማዎች በአብዛኛው በአንድ ክፍል ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውሉ ሲሆን ውስጣዊ ግድግዳዎችን መሰረት በማድረግ ወይም ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉትን ስኩዌር ስዕሎች ያመለክታሉ.
ግንባታ ቁልፍ
"የህንፃ ኮር" የሚለው ቃል ለማንኛውም ተከራይ የማይከራዩ ሲሆን ነገር ግን በሁሉም ተከራዮች ለሚገኙ እና ለሚጠቀሙባቸው ቦታዎች ነው. እነዚህ አጠቃላይ የአጠቃላይ ካሬዎች ቀረጻዎች ናቸው. ከእነዚህ ስፍራዎች ውስጥ አንዳንዶቹ ልክ እንደ የመሰብሰቢያ ቦታዎችና ሎብሊቶች የመሳሰሉ በገቢ ስኬታማ ፍራፍሬዎች ተብለው ሊጠቀሱ ይችላሉ.
በኪራይ ውጤቶች ላይ
በተለመደው የቢዝነስ ውል ውስጥ በአካባቢያቸው የአካባቢያዊ ክፍፍልዎ እና በአካባቢያቸው ስኩዌር ስዕሎች ውስጥ የተካተቱ የጋራ ቦታዎች ድርሻዎን ይከፍላሉ. የተከራይ ቦታዎ, ቢሮዎ ወይም መጋዘንዎ የሕንፃው ቁመት ስፋቱ 35 ከመቶ ከሆነ, ለጋራ ቦታዎች 35 ከመቶ ድርሻ ለጋራ ክፍያው ሃላፊነቱን ይወስዳሉ.
እነዚህ የጋራ ቦታዎች ከቤት ውጭ ከሆኑ ከጠቅላላው ስኩዌር ስዕል እንዳይገለሉ ይደረጋል ነገር ግን ይህ ባለንብረቱ ጥቅም ላይ እንዳይውል አያደርግም. የመኪና ማቆሚያ ቦታ ከጠቅላላ አደባባዩ ስዕሎች ተነሺዎች ሊጠፉ ይችላሉ, ነገር ግን እርስዎ, ንግድዎ - እና ደንበኞችዎ ወይም ደንበኞች - ከዚህ በፊት ጥቅም ያገኛሉ.
የአጠቃላይ የመሬቶች እግር እና የጋራ ቦታዎች ለቤት ኪራይ የሚያገለግሉ ናቸው.
ብዙውን ጊዜ እርስዎ እነዚህን አገልግሎቶች የማይጋራው ቦታ ከምትፈልገው ይልቅ የውሃ ማጠራቀሚያ እና ሳናንን በሚያቀርቡት ግንባታ ላይ ብዙ ይከፍላሉ.