01 እንደ Airbnb አስተናጋጅ ገንዘብ ማግኘት እንዴት እንደሚቻል
ለምሳሌ ያህል የባልቲሞር የእንግሊዘኛ መምህር ጄ ካንደርን ታሪክን እንደ ምሳሌ እንውሰድ. በጆን ሆፕስኪንስ ሆስፒታል አቅራቢያ የከተማዋን ጓሮውን ሲገዛ በቢሮው በኩል በአከባቢው በኩል በአየር ማረፊያ ቤት አልተገነዘበም. "ይህ በኦርጋኒክ ነው. ያቀረብኩት አንድ ነገር አልነበረም. አብሮኝ የሚኖረው ልጅ ቶሎ ቶሎ ይሄድና ጊዜያዊ መፍትሄ እንደሆነ አስብ ነበር.
የክፍለ ንዋይ ፍጆታውን እና የክፍሉን ፍጆታ ክፍያን ሳይከፍሉ ተይዘው, የአየር ጠቢው እንግዶችን ለመክፈል የግል ቤቱንና የመታጠቢያ ቤቱን ለማቅረብ ሙከራ አደረገ. እንደ ተለቀቀ ከሆነ የዚህ ክፍል የገቢ እና ተለዋዋጭነት በአንድ ክፍል ውስጥ ሙሉ ሰዓት ከመኖር የተሻለ ነው. ከአንድ አመት በኋላ, በአዕምሮዬ ውስጥ ለቤት-መተዋወቅ በጣም ጥሩ ነው ለአዲሱ ቤት ሱቆች - አየር ለቢብ የገበያ ቦታ የበለጠ እምቅ አለው.
የከተማ አውራ ጎዳናውን ለመንካት የጭነት መኪና ልምድ አንድ ብቻ ነው. Airbnb ለጋራ አፓርታማ, ዲፕሎፕ, የእረፍት ጊዜ ማሳለፊያ, ለቀደም መቀመጫ ቤታቸው የተሞሉ ወይም የመጀመሪያ መኖሪያቸው ያልሆነ ቤት ነው. ከእነዚህ ዝግጅቶች መካከል አንዳንዶቹ ከልጆች ልጆች ወይም የቤት እንስሳት ጋር የቤት-መጋራት ሙከራ ለማድረግ የሚያስፈልጋቸው የግላዊነት መብት ይሰጡ ይሆናል.
የቤት መግዛትን እንዴት ለእርስዎ ሊሰራ እንደሚችል እየመረመርክ ከሆነ ዋነኛው ጥያቄ ወጪዎችን, አደጋን, መጉላላት እና ጊዜን ለማካካስ በቂ ገንዘብ ማግኘት ይችሉ እንደሆነ ነው. የአንተን የአኗኗር ዘይቤ እና ፍላጎቶች ብቻ ሳይሆን የቤትህን የገበያ ሁኔታ እና ለተመልካቾቹ አካባቢን ጭምር መመርመር ያስፈልግሃል.
የበለጠ ለማወቅ የበለጠ የቀረቡትን ስላይዶች አንብብ.
- ቤት-ማጋራት እንዴት እንደሚሰራ
- ከመጠመዳችሁ በፊት ምን ማሰብ እንደሚገባችሁ
- መጀመር: ጠቃሚ ምክሮች እና ስልቶች
ለእርስዎ አይደለም? 17 በቤት ውስጥ ገንዘብ ለማግኘት የሚረዱ 17 መንገዶች
02 አየር መንገድ እንዴት እንደሚሰራ (ለአስተናጋጆች)
እርስዎ, አስተናጋጁ, በቤትዎ ውስጥ ክፍተት (በጋራ ወይም በግል ክፍል ወይም በመላው ቦታ) ለኪራይ ቤቱን ይዘርዝሩ. እንግዶች እንግዶቹን ለማነጋገር በአከባቢው በኩል እርስዎን ለማነጋገር በድረ-ገጹ ላይ ክፍያን በማድረግ እና ከ 6 እስከ 12 በመቶ ባለው ኮሚሽን ክፍያ እንዲከፍሉ እርስዎን ለማነጋገር የ Airbnb ጣቢያን ይጠቀሙ. እንግዳዎች መጥተው በቤትዎ ይቆያሉ, እና ክፍያቸውን በኤሌክትሮኒካዊ መንገድ 3 በመቶ ቅናሽ ተድርኬ ይቀበላሉ. ቆሞው ሲያልቅ, አስተናጋጁም ሆነ እንግዳው እርስ በእርስ ለመገምገም እድሉ አላቸው.
መሰረታዊ ነገሮች ቀላል ሊሆኑ ቢችሉም ይበልጥ ውስብስብ ይሆናሉ. ስለዚህ አንዳንድ ነጥቦችን በቅርበት እንመርምር.
የቦታዎች አይነቶች
የጋራ ቦታ ማለት እንግዳው "መኝታ ቤት እና ከሌሎች ሰዎች ጋር ያለውን ቦታ ሁሉ" ያጋራል ማለት ነው. ይህ በሳሎን ውስጥ የሶፍት ኮዳ ሊሆን ይችላል. የግል ክፍሉ ማለት እንግዳውን ከማንም ጋር አይጋራም ማለት ነው. ይሁን እንጂ እንደ መታጠቢያ ቤት ያሉ ሌሎች ቦታዎች ለእንግዳው ብቻ ሊያገኙት ይችላሉ. አንድ የግል ክፍል ራሱ የራሱ የሆነ ላይሆን ወይም ላያስፈልገው ይችላል. ሙሉው ቤት ማለት አስተናጋጁ እና እንግዳ ምንም አይነት ክፍተቶችን መቼም ቢሆን አያጋራም ማለት ነው (እና ምናልባትም ፈጽሞ አይገናኙም). ይህ የመሠረት ቤት ወይም የጅስ አፓርታማ ወይም ሙሉ ቤት ሊሆን ይችላል.
የዋጋ አሰጣጥ እና ክፍያ
የቤታችሁ የቤት እቃዎች እና ምቹ ቤቶች አስፈላጊ ሲሆኑ, የሚያቀርቧቸው የቦታ ዓይነቶች ዋጋውን ለመወሰን ትልቅ አስተዋፅኦ ከሚያደርጉ አንዱ ናቸው. በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, ሰዎች ለተጋራ ቦታ እንደ የግል ሆነው ለመክፈል ፈቃደኛ አይደሉም. እንዲሁም ተጨማሪ የግል ክፍፍሎች, ማለትም የግል ጠረጴዛ, መግቢያ, መቀመጫ ወዘተ የመሳሰሉት, የእርስዎን ቦታ ዋጋ ይጨምራሉ.
የ Airbnb አስተናጋጅ ገጽ በአካባቢ እና በኪራይ ዓይነት ላይ የተመሠረተ የገቢ ግምገማ መሳሪያ አለው, ነገር ግን ይህ እርስዎ ሊቀርቡ በሚችሉት ላይ ተመስርተው ሊለያይ ይችላል.
ክለሳዎች
ግምገማዎች የመኖሪያ-መጋራት ዋነኛ አካል ናቸው. በአስተናጋጅ እና በአንድ እንግዳ መካከል ያለው መተማመን በግምገማዎች ውስጥ እያንዳንዱ በሌላው ላይ ይመለከታል. አስተናጋጆች ክለሳዎቹን በአካባቢያቸው ውስጥ ማን ሊቆዩ እንደሚችሉ ለመወሰን ይጠቀማሉ, እናም ለአካባቢያቸው ያላቸውን ፍላጎት ለማሳደግ ጥሩ ግምገማ ያስፈልጋቸዋል.
ከቤት የሚመጡ ተጨማሪ መንገዶችን ያግኙ 39 ቤት ውስጥ የንግድ ጥያቄዎች
03 የ Airbnb አስተላላፊ ከመሆኑ በፊት ምን ማሰብ እንደሚገባ
ይህ ወደ ቤት-ማጋራት ለመሄድ ለማሰብ ማንኛውም ሰው ለመጀመሪያው ሀሳብ ሊሆን ይችላል. በ Airbnb, አስተናጋጆች እና እንግዶች በሙሉ በማረጋገጥ ሂደት ውስጥ. የእንግዳዎች መታወቂያዎች በመንግስት መታወቂያ እና የቅርብ ጊዜ ፎቶ በመጠቀም ይረጋገጣሉ. አስተናጋጅም እንዲሁ እንዲታይ አስተናጋጅ ሊፈልግ ይችላል. አስተናጋጆች የጀርባ ምርመራ ማድረግ አለባቸው. በተጨማሪ, የሁለቱም ወገኖች ግምገማዎች ተጨማሪ መረጃ ይሰጣሉ እና ሁሉም ሁሉም ባህሪ እንዲጠብቁ ይበረታታሉ.
የእርስዎ ጊዜ
እርስዎ እንደ ማጽዳት እና የጊዜ ሰሌዳዎን እና መያዣዎችዎን (እንደርስዎ ወጪዎች የመሳሰሉትን) ማጽዳትን የመሳሰሉ ስራዎቻቸውን ከፕሮጄክት ውጭ ለማውጣት ካላሰቡ በስተቀር, ማስተናገድ የተወሰነ ጊዜ ይወስዳል. አስተናጋጆች በ 24 ሰዓቶች ውስጥ ለመጠባበቂያ ጥያቄዎች ምላሽ እንዲሰጡ ይጠበቅባቸዋል. በቀን ሥራዎ ላይ ይህን ማድረግ ይችላሉ? እንግዶችን መገናኘት እና በእንግዶች መካከል መፀዳዳት ጊዜ ሊፈጅ ይችላል እናም በጊዜ ሰሌዳዎ ውስጥ ተለዋዋጭ መሆን ያስፈልገዋል.
የእርስዎ ስብዕና እና ህይወት
በቤትዎ ውስጥ አንድ ክፍል (የተጋራ ወይም የግል) ለማቅረብ ከፈለጉ, ይህ ለእርስዎ በግል ማለት ምን ማለት እንደሆነ ማሰብ ይፈልጋሉ. ለእንግዶችዎ ወዳጃዊ እና ለመርዳት ፍላጎት አለዎት? ተጋባዦች ባሉበት ጊዜ የተካፈሉ ክፍተሎችን በንጽህና እና በንጽህና መጠበቅ ይችላሉን? የቤት እንሰሳት ወይም ልጆች ካሎት, ቤትዎን ከደንበኞች ጋር ከመጋራት ይልቅ ሙሉውን ቤት ወይም ክፍል በግል የመግቢያ ክፍል ማከራየት ይፈልጋሉ.
ወጭዎች
ቤትዎትን እንደ የቤት ፍጆታ ለማስኬድ ከሚያስፈልጉት ወጪዎች መካከል በአንዱ ላይ ሊጨምር ይችላል. ወይም, እንደ እንግዶች እና ኬብሎች ያሉ አገልግሎቶችን ለማሻሻል ሊፈልጉ ይችላሉ, እንግዶችዎን ለማስደሰት. የአንድ ጊዜ ወጪዎች አዲስ መቆለፊያዎችን, የቤት እቃዎችን, ጥገናዎችን, ወይም ቀለምን ሊያካትቱ ይችላሉ. እና እንደ አዲስ እቃ እና የፅዳት ማቴሪያሎች አልፎ አልፎ ወጪዎች ይኖሩታል.
አካባቢያዊ ህጎች እና ታክስ
የቤት-መጋራት ከሆኑ, የንግድ ሥራዎችን እየፈጸሙ እና ተገቢውን የገቢ እና የግል ስራ ክፍያ ግብር ማስገባት ይኖርባቸዋል. የአከባቢውን የሽያጭ ወይም የሰራተኛ ግብር መክፈል ሊኖርብዎ ይችላል. የግብር ባለሙያን ማማከር እነዚህን ቀረጥ ማስገባት ብቻ ሳይሆን ምን ወጭዎች ሊከፈልባቸው እንደሚገባ እና ምን ዓይነት ሰነዶች እንደሚያስፈልግዎት ለመረዳት ይረዳዎታል.
እንዲሁም ብዙ ሆስኬቶች ለእነዚህ የአጭር ጊዜ ኪራዮች አይነት ደንቦች እና / ወይም የምዝገባ ደረጃዎች እንዳሏቸው አስታውስ. እነሱ ምን እንደሆኑ እና እነሱን መከተል የእናንተ ኃላፊነት ነው. እርስዎ የሚኖሩበትን ቦታ ለመጠበቅ ስለ ደንቦች መረጃ ያግኙ.
ፍቃድ
ቤቱን ከተከራዩ, አሁንም በአየር በብ በኩል ሊከራዩት ይችላሉ, ነገር ግን የባለንብረቱን ፈቃድ ማግኘት አለብዎ. እንዲሁም ባለቤትዎ የመኖሪያ ቤት ማህበር ያለው ከሆነ አከራዮች, ኪራዮች እና የቤት-መጋራት ደንቦችዎን ማረጋገጥ አለብዎት.
ኢንሹራንስ
Airbnb በ 3 በመቶ ክፍያው ውስጥ የንብረት እና የተጠያቂነት ኢንሹራንስን ያቀርባል. ይሁን እንጂ ከአስተናጋጁ የቤት ባለቤት መድን ሁለተኛ ደረጃ ነው, ስለዚህ ከመጀመርዎ በፊት ፖሊሲዎን ይፈትሹ.
04 መጀመር: ጠቃሚ ምክሮች እና ስትራቴጂዎች
ስለ ቤትዎ አንዳንድ ጥያቄዎችን በመጠየቅ ይጀምሩ. ሁሉም ሰው ለቤት-መጋራት ጥሩ አይደለም: ሰዎች ቤትዎ ውስጥ ለመቆየት ይፈልጋሉ? የቤትዎ ሁኔታ እና አቀማመጥ ለተጓዦች ማራኪ ይሆናልን? በአካባቢዎ የቤት-ተከፋይ ከሆኑ ከሌሎች ተወዳዳሪነት ምንድነው? ቤትዎ ሰዎች በሚሄዱበት አካባቢ ነውን?
አንድ ሐይቅ ወይም በተራሮች ላይ ልዩ ቦታን ማራኪ አቀራረብ ካገኘ ወይም በጣም ታዋቂ የቱሪስት መዳረሻዎች, ኮሌጅ, የሕክምና ተቋማት ወይም የከተማ ማእከል በጣም ጠቃሚ ነው. በባልቲሞር ውስጥ የዶርዳዎች ጉዳይ ቦታው ታካሚዎች እና ቤተሰቦቻቸው, ተማሪዎች እና ባለሙያዎች ጆን ሆፕኪንስን ለመጎብኘት መጥተው በሚገኙበት አካባቢ የሚገኝ ሲሆን, የባልቲሞር ውስጠኛ ወደብ የሚገኘው የቱሪስት መዳረሻ አቅራቢያ ነው. ይሄ ሁሉ የእርሱን ቦታ ለመያዝ የማያቋርጥ ዥዋዥያን ዥዋዥያን ያስተናግዳል.
ቤትዎን በአየር በቢም ከሚመሳሰሉ ጋር ያወዳድሩ. በእያንዳንዱ ምሽት የሚከፍሉት ምን ያህል ነው እና ስለ ሌሊት መጠን ምን ዓይነት ሁኔታዎችን ይጠቀማሉ?
ቤትዎን ያዘጋጁ
ጥሩ ግምቶች ንግድዎን ለመገንባት ቁልፍ ናቸው. የመጀመሪያዎቹ እንግዶችዎ እርስዎ እርማት ያላገኙባቸው ሁኔታዎች ስላጋጠሙዎ መጥፎ ግምገማዎች በመስጠት የእርስዎን ዕድል ያመጧት. እስክትዘጋጅ ድረስ መፅሄቶችን አትቀበል.
ቤት ከመጀመርዎ በፊት ቤታችሁ የሚያስፈልጋቸው ዋና ወይም ቆንጆ ጥገናዎችን በማድረግ ይጀምሩ. የሚያቀርቡት አልጋ ምቾት እና ማስታዎቂያ የሚሰጡ ሁሉም አገልግሎቶች በመደበኛነት እንደሚገኙ እና እንደሚሰራ እርግጠኛ ይሁኑ. ለክፍሉ ቴሌቪዥን, ለኬብል, ወይም ለ I ንተርኔት ለመሳሰሉት ማንኛውም ጠቃሚ ዋጋዎች ይጨምሩ. ለስላሳ እና ለተንሳፈፈ ዲዛይን የተሰራ ንድፍ በዐይን አማካኝነት ያትታል. ሁሉም ንጹህ ንጹህ መሆንዎን ያረጋግጡ. በባክቴሪያዎችዎ መካከል ጽዳት ለማድረግ ቢያስቡም እንኳን, ከመጀመርዎ በፊት የጽዳት እቃዎችን ለሽያጭ መቅጠር ጠቃሚ ዋጋ ያለው ኢንቨስትመንት ሊሆን ይችላል.
ለደህንነትዎ ማሻሻያ ያድርጉ. ለቁሳዊ ዕቃዎች መቆለፊያ ቤት እንዲኖሮት ወይም ለመኝታ ቤቶቹ መቆለፊያዎች መጨመር ይፈልጉ ይሆናል. የጭራጎት ጠላፊ ለእጅዎ በርብሪፕቲክ ሊገጣጠም ቅንብርን ይመክራል.
ቤትዎን ይዘርዝሩ
በአየርባቡ ጣቢያ ላይ የእርስዎ ቤት በዝርዝር ቀለል ያለ ነው. እና በብዙ አጋጣሚዎች ቤታችን ፎቶግራፍ አንሺ ፎቶ አንሺዎች ፎቶግራፍ አንሺው ይልካል. ይበልጥ አስቸጋሪ የሆነው የኪራይ ዝርዝርዎ ግቤትን ለመወሰን ነው.
ምን እንደምታቀርቡ ለመወሰን. ይህ ያካትታል የመኖሪያ ክፍሎችን እና ደረጃዎችን, የጋራ ቦታዎችን እና አገልግሎቶችን መድረስ.
አነስተኛ ቆይታዎን ይምረጡ. የግምገማዎች አለመኖርዎ ለወደፊት እንግዳ እንዳይሆኑዎት ስለሚያደርጉ የጭነት መኮንኑ መጀመሪያ ላይ የአንድ ማታ ጉዞን ይመክራል. የአንድ ማታ ማከራየት, ምንም እንኳን ተጨባጭ ቢሆንም, ግምገማዎችዎን ይገነባል. በመጨረሻም የጭፈራ መኮንኑ ከፍተኛውን ጉዞውን ወደ አምስት ምሽት ከፍ አድርጎታል, ምክንያቱም ረዘም ላለ ጊዜ የሚጠብቁ ብዙ የንግድ ሥራ ባለቤቶች አሉት. ነገር ግን, ይህ ያ መሆንዎ ለብቻዎ በገዛው ገበያዎ ይወሰናል.
የቤቶችን ደንቦች ይወስኑ. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:
የእንግዶች ቁጥር
የቤት እንስሳት
ማጨስ
ልጆች
ተመዝግበው የመግቢያ እና የመውጫ ጊዜ
ክስተቶች / እንግዶች ተፈቅደዋል
ዋጋዎን ያዘጋጁ . እንደገናም, ከመጀመሪያው የግምገማዎች አለመኖርዎ የአካል ጉዳት ነው. ከእርስዎ ተወዳዳሪነት አንጻር ሲታይ ዝቅተኛ መነሻ ዋጋ ደንበኛን ለመገንባት ያግዝዎታል. በአካባቢዎ ባለው ፍላጎት መሰረት አውሮፕላን በአማካይዎ ላይ ተመራጭ የዋጋ ተመን ያወጣል. ይሁን እንጂ የጭነት መጓጓዣው ዋጋው በጣም ዝቅተኛ መሆኑን ለመገንዘብ የድረ-አደገሩን ውጤት አጣ.
ማንኛቸውም ክፍያዎች ወይም ቅናሾች ይወስኑ. ብዙ አስተናጋጆች በሳምንታዊ ወይም በወር ቆይታዎች ቅናሾችን ያቀርቡልዎታል. ክፍያዎች ማጽዳት, የቤት እንስሳት, ተጨማሪ እንግዶች ሊሆኑ ይችላሉ.
ለእርስዎ አይደለም? የቴሌኮሙተር ሰራተኞች የሚሠሩ 200+ ካምፓኒዎች ውስጥ በቤት ውስጥ ስራ ፍለጋ ይፈልጉ.