ለ 2013
ያለፉዎች ተመዝግበዋል
ጥገኞች የሉም
ከጥገኞች ጋር ተሰማርቷል
ጥገኞች ያላቸው የጥበቃ ሃላፊዎች
ጥገኞች ያላቸው ሰልጣኞች
የመኖሪያ ቤት አበል (BAH) በአካባቢው የሲቪል የመኖሪያ ቤቶች ገበያ ዋጋ ላይ ተመስርቶ የመንግሥት መኖሪያ ቤቶች በማይሰጡበት ጊዜ የቤት እቃዎችን መሠረት በማድረግ በአገልግሎት አቅራቢዎች ውስጥ በእኩልነት ያገለግላሉ .
የዩናይትድ ስቴትስ ግዛቶች እና ንብረት ባለቤቶች እና የመንግስት መኖሪያ ቤቶች ጭምር ከዩ.ኤስ. ውጭ የተጓጓዘ የአገልግሎት ሠራተኛ ለ Overseas Housing Allowance (OHA) ብቁ ናቸው.
የ 2013 የ BAH ክፍያዎች በጃንዋሪ 1, 2013 አማካይ የ 3.8 በመቶ ዕድገት ተግባራዊ ሆኗል. በመከላከያ ባለስልጣናት መሠረት የዘመናዊ BAH ክፍያዎች በአራት ዓመታት ውስጥ በአማካይ በከፍተኛ ሁኔታ መጨመራቸው ነው. ይሁን እንጂ በአማካይ በአማካይ ቢጨምር በአምስት ቦታዎች ውስጥ አንድ በግምት አንድ ድሬን ይቀንሳል. ጥገኞች ያሉት አባላት በወር በግምት በአሜሪካ ዶላር በአማካይ 60 የአሜሪካ ዶላር ይበልጣሉ. የ 9/11 GI Bill ን የሚጠቀሙ የቀድሞ ወታደሮች እና ቤተሰቦቻቸው በቤታቸው ጥቅሞች ላይ በአማካይ መጨመር ያሳያሉ, ይህም ለኤፍ 5 ለ BAH ፍቃዶች ከሚመከሩት.
ዋጋዎች ሲቀነሱ በሚቀይሩበት ቦታዎች ይህ መቀነሱ የሚመለከታቸው አባላት ብቻ ናቸው. አባላት ለተወሰነ ቦታ በተመደቡበት ቦታ ላይ የተመደቡ ሰዎች የእርሻውን ዋጋ አይታዩም, ሆኖም ግን, ፍጥነት ከተጨመረላቸው ጭማሪን ይቀበላሉ.
ይህም የቤቶች የቤት ወጪዎች ዋጋ ቢቀንስ ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ውል ወይም ውል በመፍጠር አባላት ላይ ቅጣት አይወስድም.
ሶስት አካላት በ BAH ሂሳብ ውስጥ ተካተዋል. መካከለኛ የአሁኑ የገበያ ኪራይ; (ኤሌትሪክ, ሙቀት, እና የውሃ ፍሳሽ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ጨምሮ) እና የአማካኝ ነዋሪዎች ኢንሹራንስን ያካትታል.
የቤቶች ጠቅላላ ወጪዎች በእያንዳንዱ ወታደራዊ የመኖሪያ አካባቢ ለስድስቱ የመኖሪያ ቤት መገለጫዎች (በመኖሪያ ቤትና በመውጫዎች ቁጥር መሠረት) ይሰላሉ. ለቤቶች ክፍያዎች መሠረታዊ ክፍያ በየወቅቱ ለእያንዳንዱ የደመወዝ ደረጃ ይሰላል, በእነሱም ጥገኛም ሆነ ያለ ጥገኛ ነው.
በ BAH የአገልግሎቶች አባላት ከመጠጥ ተጣጣማ ጋር ሲነፃፀሩ ከነአካባቢያቸው አቻዎች ጋር ሲነጻጸር, ነገር ግን ለሁሉም አባላት የቤት ወጪዎችን ለመሸፈን አልተሸፈነም. አባ / እማወራ ቤቶች በአንድ የመኖሪያ ቤት ምርጫ እና በሚኖሩበት ቦታ ላይ በመመስረት ትክክለኛ ወጭዎች ከፍተኛ ወይም ዝቅተኛ ሊሆኑ ይችላሉ. አባላቱ ፍላጎታቸውን በተሻለ መልኩ ለማሟላት ነፃ የመሆን ነፃነት ስላላቸው አባላቱ ሁሉንም የመኖሪያ ቤት አበል ወደ ሥራው አቅራቢያ በጣም ውድ ለሆኑ ቤቶች ለማከራየት ሊመርጡ ይችላሉ, ወይም ለትልቅ ቤት ራቅ ያለ ቦታ.
ቢኤ (BAH) አበል ነው, እናም ለግብር ታክስ አይገዛም.
ያለፉትን የ BAH ደረጃ ሰንጠረዦችንም ማየት ይችላሉ:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች
ለ BAH ብቁ የሆነ ማነው? በመንግሥት መኖሪያ ቤቶች ውስጥ የማይሰጥ ለ 50 ቋሚ ሀላፊነት የተመደበ አባል በአባል ደረጃ, የጥገኛነት ሁኔታና ቋሚ የትራፊክ ዚፕ ኮድ በመመሰረት ለ " Basic Allowance for Housing" (BAH) ብቁ ነው.
የመንግስት መኖሪያ ቤት ያላቀረበ የአሜሪካ ግዛቶችና ንብረት, በሃዋይ እና በአላስካ በስተቀር (በአሃዋይ እና በአላስካ በስተቀር) በአባል ላይ የተሰበሰበ አባል በአባል አባል ጥገኝነት ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ ለ Overseas Housing Allowance (OHA) ብቁ ነው. ጥገኞች ያላቸው አንድ አባል (የልጅ ድጋፍ የሚከፍል አባል ካለ) የውጭ አገር ጉብኝት እያገለገለ ከሆነ አባሉ በአስቸኳይ የዩናይትድ ስቴትስ የመኖሪያ ዚፕ ኮድ ላይ "ጥገኛ-አልባ" ("ጥገኛ አልያም ባልተገኘ") መጠን ለ "BAH" ብቁ ነው, እና FSH ከ OCONUS ጋር PDS, አባልነት የውጭ አገር መንግስታዊ ካልሆነ.
ለዓመት እና ዚፕ ኮድ የአሁኑን ዓመታዊ የዕዳ ማካካሻ ቁጥርን ተመለከትኩኝ እና ባለፈው አመት እንዳመጣው ያነሰ ነው. ገንዘብ ማጣት እችላለሁ? የ BAH የተገቢነት ጥበቃ ግለሰብ ግለሰብ ለ BAH "ያልተቋረጡ ብቁነት" እስካላደረደረ ድረስ ግለሰቡ የአ BAH ቅነሳ እንዳያገኝ ያደርጋል.
ይህ ማለት ለግለሰቡ የክፍያ ደረጃና ቦታ እ.ኤ.አ. እስከ ጥር 1 የተሰጠው ግለሰብ ወይም ባለፈው ዓመት በ 31 ዲሴምበር ወር የሚከፈለው የመኖሪያ ቤት አበል የተሰጠው ነው.
የዋጋ መከላከያ ማጣት እችላለሁ? ሦስት የተለያዩ ሁኔታዎች በሁኔታዎ ላይ ለውጥ ለአመልካቹ "ብቁነትዎን የሚገድብ" እና ከዚያም ለክፍልዎ እና ለአካባቢዎ የተተገበው ተመጣጣኝ ክፍያ አሁን ካገኙት ያነሰ ከሆነ ብቻ ነው. የሚቀነስዎት የቤት ኪራይዎ አሁን ካለው የጉምሩክ ጣቢያ ውስጥ ከሚገኝበት ቦታ ወደ PCS ሲቀይሩ ነው. በአዲሱ የጉምሩክ ጣቢያው ዝቅተኛ የመኖሪያ ቤት አበል ያገኛሉ, ነገር ግን ተቆራጭ በሚኖርበት የቤቶች ወጪ ምክንያት ስለሚከሰት ምንም የከፋ መሆን የለበትም. በሁለተኛ ደረጃ, ዝቅ የሚያደርጉ ከሆነ የቤትዎ አበል ለዝቅተኛ ደረጃዎ ለሚታተሙ ወቅታዊ የዓመት ሠንጠረዦች ይሻገራል. ማስታወቂያዎች የመኖሪያ ቤት አበል አይቀንሰሱም. ሶስተኛ, የእርስዎ የጥገኝነት ሁኔታ ከተለወጠ (ከአን-ጥገኛ ጥገኛ ወደ አልባ ጥገኛ, ወይም በተቃራኒ), የመኖሪያ ቤት አበልዎ በአዲሱ የጥገኝነት ሁኔታዎ እና ለክፍልዎ በወቅቱ በአሁን ጊዜ የታተሙ የዲስትዮሽ ሰንጠረዥ ይወሰናል.
በ A ንድ ዓመት ውስጥ የማካካሻ ዋጋን የማጣስበት ከሆነ በሚቀጥለው ዓመት ውስጥ ከሚቀንስ ተጨማሪ መቀነሶች የተጠበቀ ነውን? አዎ. አንድ ግለሰብ ከሚከተሉት ውስጥ ከፍተኛውን ፈቃድ ተሰጥቶታል-(ሀ) የጃንዋሪ 1 የታተመ ለ BAH ክፍል እና ቦታ, ወይም (ለ) የመኖሪያ ቤት አበል ታህሳስ / December 31 ይከፈላል.
የእርምጃ ጥበቃ ከትኬት መጨመር እንዳላገኝ ይቆጠራልን? A ንድ ግለሰብ ከሚከተሉት ውስጥ ከፍተኛውን ፈቃድ ተሰጥቶታል: - (ሀ) በጥር 1 የታተመ ለደረጃ E ና ቦታው BAH; ወይም (ለ) የመኖሪያ ቤት አበል ታህሳስ / December 31 ይከፈላል.
እንዲተላለፍ ከተጠየቅኩ, ለ "አዲሱ የክፍያ" መጠን "የተከለከለ" BAH እገኛለሁን? በፍጹም አልተገፉም, የ BAH ደረጃዎ ለአዲሱ (ከፍተኛ) ደረጃዎ ለአሁን ጊዜ የታተመ BAH ነው, ከሚከተለው ሁኔታ በስተቀር. ከፍ ከፍ ከተደረጉ እና አሁን በአዲሱ ደረጃዎ ላይ አሁን ባለው የታተመ BAH መጠን ከዚህ ቀደም ከሚሰጡት የ BAH መጠን ያነሰ ከሆነ አሁን ከፍያለ የ BAH መጠን ይቀበላሉ.
በጃንዋሪ 1 ላይ የመኖሪያ ቤት አበል ለውጦችን እመለከታለሁን? በመኖሪያ ቤት ተከራይና አከራይ የተለመዱ ለውጦች የተለመዱ ናቸው. ተከራዮች ከቤት ኪራይ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ያንጸባርቃሉ. በአጠቃላይ የኪራይ ዋጋዎች በየዓመቱ ከ 2 እስከ 5 በመቶ ይደርሳሉ, ከ "5% -10%" በሚቀይሩ "ትኩስ" ገበያዎች ይለዋወጣል. የመኖሪያ ቤት አበል በዚህ ሁኔታ ይለወጣል.
አሁንም ቢሆን ከኪስዎ ውጪ የሆኑ አንዳንድ ወጪዎች አሉኝ! አዎ, በአካባቢው ያሉ አንዳንድ አባላት ከኪስ ውስጥ ወጪዎች ሊኖራቸው ይችላል. የ BAH ተመኖች ለእያንዳንዱ የክፍል ደረጃና የመኖሪያ ቤት ሚዲያን ደረጃዎች ተዘጋጅተዋል. ለአንድ ግለሰብ ከቤት ኪራይ ወጪ አንጻር በእውነተኛው የመኖሪያ ቤት ምርጫ መሠረት ሊከሰት ይችላል. አንድ አባል ለክፍል / / ማዕከላዊ (ሚዲያን) ፍጆታ ከፍ ሲል ከሽያጭ ውጪ የሚወጣውን ወጪ ይሸፍናል. ለምሳሌ, አንድ አባል የሚኖረው በኪራይ እና ለፍጆታ ቁሳቁሶች በ $ 3,000 ዶላር ከሆነ እና $ 1,200 ዶላር ለመክፈል እና በአካባቢው ለሚኖሩ ነዋሪዎች አማካይ ወጪ $ 1,100 ዶላር ከ $ 100 ዶላር በላይ ከኪሱ ወጪዎች ያለው. አነስ ያለ ዋጋ ያለው መኖሪያ መኖር ለሚፈልግ ግለሰብ ግን ተቃራኒው ነው. የመኖሪያ ቤት ወጪዎች ከማዕከላዊው ወይም ከህዝብ በታች የሆኑ አባላት ብቻ ናቸው ከኪስ ውጪ ወጪዎች.
ለእራሴ የክፍል ደረጃ BAH የእኔን የንብረት ክፍያ መክፈል አይጀምራልም! BAH በኪራይ ውሂቡ ላይ የተመሰረተ ነው. የአንድ የቤት ባለቤቶች ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያ በመቁጠር ውስጥ ጥቅም ላይ አይውልም, ምክንያቱም የቤት ባለቤቶች ወርሃዊ ጥሬ ገንዘብ የቤት ባለቤትነት ኢኮኖሚያዊ ወጪን የሚያመላክት አይደለም. ይህን ለማስላት የሚያስፈልጉት ተለዋዋጭ ነገሮች የመኖሪያ ቤትን ዋጋ, የተከፈለ የወለድ መጠን, የወለድ ክፍያዎች የወለድ ክፍያ, የወለድ ወጪዎች, እና በወለድ እና በተቀማጭ ገንዘብ ምክንያት የተከማቹ የታክስ ተቀማጮች የግብር ክፍያ ቅነሳ. ስለዚህ, BAH የአሁኑን የኪራይ ተለዋዋጭ ሁኔታ በተለያዩ የሞርጌጅ ብድር ዙሪያ ታሪካዊ ሁነቶችን አያሳዩም.
የ BAH የኪራይ ምንጮች ምንጮች ናቸው? የአሁኑ መረጃ ከተለያዩ ምንጮች የተገኘ ሲሆን "አስተማማኝ እና ትክክለኛ" መረጃን ለማጣራት የ "ቼኮች እና ሚዛን" አማራጮችን ይጠቀማል. በአካባቢው ጋዜጦች እና ሪል እስቴት ኪራይ ዝርዝሮች ውስጥ አሁን ያሉት የመኖሪያ ፍቃድ ክፍያዎች አስፈላጊ ናቸው, ግን የእኛ ብቸኛ የውሂብ ምንጭ አይደለም. መመዘኛዎች ተመጣጣኝ እና አስተማማኝነትን ለማረጋገጥ በዘመዳው የተመረጡ እና ለባለብዙ ደረጃዊ የማጣሪያ ሂደት ክትትል ይደረግባቸዋል. የቴሌፎን ቃለመጠይቆች እያንዳንዱ የተሞላው አፓርተማ ተገኝቶ መገኘቱንና ትክክለኛ ቦታን ያመቻቻል. ናሙናው የተዘጋጀው በ 95 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ስታትስቲክስ ምሥጢራዊ ደረጃን ለማግኘት ነው. የአፓርትመንት ቤቶችና የንብረት አያያዝ ኩባንያዎች የቤላ ገጾች ዝርዝር ለኪራይ ዋጋዎች መለየት ይችላሉ. በአካባቢዎ የሚገኙ የሪል እስቴት ባለሙያዎች አስፈላጊውን ማረጋገጫ እና ተጨማሪ የመረጃ ምንጮች ለማግኘት ብዙ ጊዜ የተለመደ ነው. በሚገኝበት ጊዜ የድንገተኛ / የልጆች / የመጠለያ ቤቶችን የመጠለያዎች ጽ / ቤቶች በአካባቢው የጦር ኃይል የማሰማራት እና የአካባቢያዊ አባላት የአካባቢያዊ ስጋቶች ግንዛቤ ለመጨመር ተገናኝተዋል. በመጨረሻም, የአስቸኳይ ጊዜ አገልግሎት እና አገልግሎቶች በቦታው ላይ የተገመገሙ ግምገማዎች በተለያዩ አካባቢዎች ላይ ያካሂዳሉ, የዋጋው ውሂብ ትክክለኛነት እና ትክክለኝነት ያረጋግጣሉ. የወደፊት ማሻሻያዎች የበይነመረብ አጠቃቀሞችን መመርመር እና ከሌሎች የመንግስት ኤጀንሲዎች የሚገኝ የመኖሪያ ውሂብ መመርመር ይገኙበታል.
በመሀከላቸው የመኖሪያ ቤት ወጪዎች ውስጥ ምን ይካተታል? የአሁኑ የገበያ ዋጋ, አማካኝ መገልገያዎች እና የኪራይ መድን.
የቤተሰብ ይዞታን ልዩነት ያመጣል? ምንም እንኳን BAH በባህ-ጥገኛ እና በጥገኛ ጥገኛ መካከል ልዩነት ቢኖረውም, የጥገኛ ተካይ ጥገኛ በሆነበት መጠን ተመሳሳይ በሆኑ የሲቪል ነዋሪዎች አማካይ የቤተሰብ መጠንን በመጠቀም ይወሰናል.
በሌላ ከተማ የሚኖር አንድ ሰው እዚህ ቤት ውስጥ በጣም ውድ ከሆነ እኔን መስሎ በሚሰማኝ ጊዜ ከእኔ የተሻለ ዕርዳታ ለማግኘት ለምን? አንድ ቦታ ከሌላው የበለጠ ውድ የኪራይ ገበያዎች መኖሩን ለመወሰን ትክክለኛ የሳይንሳዊ እና ስታትስቲክስ ሙከራ ነው. አንዳንድ ጊዜ ግለሰቦች በተወሰነ የግል ልምምድ ወይም ጋዜጣ እና መጽሔት ላይ የተመሠረተው ውሳኔ እንዲወሰኑ ይደረጋል.
BAH-Diff ምንድን ነው? BAH-DIFF ለተባባሪው ለአንዳንድ አምስተኛ ክፍሎች የተመደበለት እና በአባላት የልጆች ድጋፍ ክፍያ ምክንያት ብቻ ለ BAH የተፈቀደለት የመኖሪያ ቤት አበል መጠን ነው. የዚህ ወርሃዊ ክፍያ ወርሃዊ መጠን ከ BAH-DIFF መጠን ያነሰ ከሆነ አንድ አባል BAH-DIFF አልተፈቀደለትም. በ 1997 መጀመሪያ ላይ የሚሰሉ BAH-DIFF መጠን, በየአካባቢያዊ የክፍያ ሰንጠረዦች ለውጦች መሰረት በየዓመቱ ይሻሻላሉ. ለበለጠ መረጃ የቢሮዎትን የፋይናንስ ቢሮ ያነጋግሩ ወይንም JFTR ን ይመልከቱ. U10008.
እኔ ከልጆች ጋር ተፋታሁ, የእኔ BAH ተቆራጭ ምንድን ነው? የልጅዎ ህጋዊ እና አካላዊ ጥበቃ የማግኘት, የልጅ ድጋፍን ለመክፈል, እና / ወይም በአንድ ዓይነት የመንግሥት ደረጃዎች ውስጥ መኖርን ይመርጣል. የልጆችዎን ህጋዊ እና አካላዊ ጥበቃ ካሳዩ, ቤተሰብን በመመስረት የመንግሥት መንግስት ሰፈራ ካልተመደበ-ተያያዥ-ተኮር ፍቃድ ይሰጥዎታል. የቀድሞው ባለቤትዎ የማሳደግ እና በቂ የልጅ ድጋፍ (በከፊል የ BAH-DIFF መጠንዎ) ላይ እየከፈሉ ከሆነ በባለቤትነት ደረጃ ላይ ካልሆኑ በባለአስፈላጊነቱ በ BAH-DIFF ውስጥ በባለ-ቢት (BAH-DIFF) የመንግስት ሩአቶች.