ስለ ነፍስ የማግኘት መብት ይማሩ

የሙከራ መብቶች በተደጋጋሚ የተገደቡ እና የተወሳሰበ ናቸው

ተከራይ ለባለንብረቱ መስጠት ይችላል? የኪራይ ውሉ ስምምነት ተከራይ መጀመሪያ ላይ እርስዎን የመከራየት መብት ካልተሰጠ , እዳው / ዋ የእርሱን / የሷን ባለንብረት ሊያከራይ አይችልም. ይሁን እንጂ ቀደም ሲል እርስዎን የማከራየት መብት ስላሳለፉዎት ከነሱ ያቀረቧቸውን ሰዎች ሊክዱ ይችላሉ.

ከባለንብረቱ ጋር ክርክር ካለብዎት - በኪራይ ውሰጥ ወይም በተከራዩ ማከራየት ላይ ከሆነ እና እርስዎ ብቻ ስራዎችን መሥራት አይችሉም, ከንግድ ውል ውዝግቦች ጋር ግንኙነት ያለው ልምድ ያለው ጠበቃ ያነጋግሩ.

የዋናው የመሬት ውል ደንቦች ይተገበራሉ

ከማንም ሰው ከማስፈፀምዎ በፊት, ዋና መሬቱን ማየትዎን ያረጋግጡ. ብዙ የቤት አከራዮች ማስያዣን ይከላከላሉ. የመከራየት መብት ከሌለው ተከራይ ጋር ውል ከፈረሙ, ህጋዊ መብት የሌለዎት ብቻ ሳይሆን ታዲያ ባለንብረቱ ካወቀ እንዲወጡ ይደረጋል.

በንብረቱ ውስጥ ዋና ተከራይ የመብቶች መብት አለው, ለመንገዶቹ ዋናውን ግዴታ ወስዷል (ማለትም ሁሉንም ቦታ እና ግዴታዎች ተወስዷል ወይስ አንድ ብቻ ወደ ኋላ ማእዘን ቢሮ?)

የስቴት ፍርድ ቤቶች በመዋእራፍ ኩባንያ ውስጥ በቋንቋ የታደሉ ናቸው

የአውራጃው ፍርድ ቤቶች ተከራይ ባለቤቶች ተከራይተው በተከሰሱበት ጊዜ የተለያዩ ውሳኔዎችን ወስደዋል. ይህ የሕግ አካል አሁንም በመታየት ላይ በመሆኑ በራስዎ መንግሥት ውስጥ ጠበቃን ማማከሩ የተሻለ ነው.

ይሁን እንጂ በአጠቃላይ በዋና ማስተር ላይ ያለው ውል አንድ ተከራይ ለባለንብረቱ መክሰስ አለመሆኑን ለመወሰን በጣም ጠቃሚ ሚና ይጫወታል.

በዋናው መሬቱ ላይ የተከራይውን ተከራይ ማከራየት ቢቻል እንኳን ዋናው ኪራይ ውልዎ ሊገድብዎት ይችላል.

ለምሳሌ, የግሌግሌ ዲኛን ወይም የሽምግሌን አንቀፆች የማካተት ውሌ እጅግ የተለመደ ነው. ይህ ማለት በርስዎ እና በባለንብረቱ መካከል አለመግባባት ከተፈጠረ በፍርድ ቤት እንደማይቀር ተስማምተዋል ማለት ነው.

ስምምነቱን ካልተስማሙ ለርስዎ መብት ሙሉ በሙሉ ውድቅ እንዳደረጉ እስካልተገለጸ ድረስ ይህ ለሁለቱም ለገቢ እና አከራይ ጥሩ ነገር ነው.

እነዚህ አንቀጾች የተለየ ሽምግልና ወይም የግብአት ኩባንያ ስም መጥቀስ አለባቸው እንጂ ግለሰቦች አይደሉም. ገዢው ከከንቲባው ወይም ተወካዩ ጋር ግንኙነት ያለው ሌላ ሰው መሆን የለበትም.

የባለንብረቶች መጣስ ሁልጊዜ አይክፈፉም

ስለዚህ ባለንብረቱ ወይም ተከራይ የኪራይ ቤቱን መጣስ ካቋረጡ በአጠቃላይ ለጉዳተኞች ካሳ መክፈል እንደማትችሉ (ማለትም እንደ ሰዎች አብዛኛውን ጊዜ እንደ "ህመም እና ሥቃይ" ብለው የሚጠሩት). የተወሰኑ ባህሪያት ሲከሰት ብቻ ወይም "መጥፎ እምነት" ማለት በአሳቢነት ለሚከሰት ጉዳቶች መክሰስ የሚችልበት እድል አለ.

ማንም ሰው የማይከፈልበት ሆኖ እና ምንም ችግር ካለ ችግርን ለመፈረም በጭራሽ አይፈርሙ, አግባብ ያልሆነ ባለንብረት በፍርድ ቤት ማሸነፍ እና አሸናፊ መሆን ይችላሉ. በደንብ የሚያውቁት ስምምነት ላይ መፈረም ሁልጊዜም እና በርሱ ላይ እምነት ሊጥሉበት ከሚችል ባለንብረት ብቻ ጋር መፈረም የተሻለ ነው.