ሶስቴይ የተጣራ የተጣራ የቤት ኪራይ ብዙውን ጊዜ ለባለንብረቱ ይደግፋል
ስሙ ለምን? ተከራዩ ከዋናው የመኖሪያ ቤት ኪራይ በተጨማሪ ሶስት ዋና ወጪዎችን ለመክፈል ሃላፊነት አለበት. መድን, ግብር, እና ጥገና.
ይህ ግን ተጨማሪ ኪራይ ለእነዚህ ነገሮች የተወሰነ ነው ማለት አይደለም. ተከራዩ ለንግድ ስራ ወጪዎች እና ከህንፃው የሚቀሩ እና ሕንፃውን ለሚንከባከቡ ወጪዎች ሁሉ ሙሉ ሃላፊነት ይወስዳል.
የሶስትዮሽ የተጣራ ዋጋዎች ኪሳራዎች
ሶስት ጊዜ ወደ ተለወጠ የኪራይ ውል ሲገቡ የማይበጁትን ንብረትን ለመሸፈን የሚከፈልዎትን ወጪ እየከፈሉ ነው. በሌላ ሰው ንብረት ላይ የንብረት ግብር ይከፍላሉ. ንብረቱን በእሳት ወይም ሌላ ጉዳት ለመሸፈን እርስዎ ይከፍላሉ, እና ለእርስዎ, ለደንበኛዎችዎ እና ለደንበኞችዎ ደህንነቱ እንዲጠበቅ እርስዎ ለመክፈል ይከፍላሉ.
እስከዚያው ድረስ ግን ከህብረቱ አድናቆት ወይም ዋጋን ከፍ የሚያደርግ ብቸኛው ባለቤት ነው. ይህም ለንግድ ባለሞያዎች ለመግዛት እና ለመከራየት ለሚፈልግ ኢንቨስትመንት በጣም ጥሩ አጋጣሚ ሊሆን ይችላል. በአብዛኛው በአጠቃላይ የእጅ-ባለቤትነት ሲሆን ይህም ረዘም ላለ ጊዜ የሚይዝ ከሆነ በቂ የመብት ዕድገት ያስከትላል.
የሶስትዮሽ የተጣራ የኪራይ ጥቅሞች
የመሠረትዎ ኪራይ ከሶስት ኪራይ የኪራይ ውል ውጭ ወደ ሌላ ነገር ከገቡ ሊሆኑ ይችላሉ, ግን በመጨረሻው, የታችኛው መስመር ብዙ ተመሳሳይ ይሆናል. በወር $ 4,000 ለቤት ኪራይ ለመክፈል ሌላ ዓይነት የኪራይ ውል መግዛት ይችላሉ. የማኔጅመንት ኩባንያ ወይም ባለንብረቱ በሶስት ወሩ በኪራይ ውል መሠረት በወር ወደ 2 ሺህ ዶላር ለመጣል ተስማምተዋል, ነገር ግን እነዚህ ሶስት ተጨማሪዎች በአጠቃላይ በግምት 2 000 ዶላር ቢያገኙ ምንም አይነት ዋጋ አልነበራችሁም.
በተጨማሪም, ቢያንስ የቤቱን ወጪዎች, ማለትም ከኮንትራክተሮች ወይም ከሂሳብ ስራዎች ጋር የተያያዙትን ጨምሮ ውሉን ውል ለማፅደቅ ወይም ውል ላይ ለመደጎም የተደረጉትን ጨምሮ እርስዎ ተጠያቂ አይሆኑም.
The Bottom Line
ሶስቴይ የተጣራ የተከራይ መሬቶች ሁልጊዜ ለባለንብረቱ የሚደግፍ ሲሆን ባለንብረቱ በየዓመቱ ምን ያህል የ NNN ክፍያን እንደሚጨምር ለመገደብ በጥንቃቄ መደራጀት አለባቸው. እንዲሁም እነዚህን ወጪዎች እና ጭማሪ ለማሟላት በርስዎ ኪራይ ውስጥ በግልጽ እንደተቀመጠ እርግጠኛ ይሁኑ. ስህተት ከሰሩ, ሶስት ጊዜ የሚከፈልባቸው የዋጋ ቅናሾች ከ 10 እስከ 15 ዓመት የአጠቃቀም ውሎች በመሆናቸው ምክንያት ለረጅም ጊዜ ሊቆዩ ይችላሉ.
በኪራይ ድርድር ውስጥ እንደ "ዋሻ ቁልፍ" ያሉ ቃላት ተጠንቀቁ. ብዙውን ጊዜ ይህ የኪራይ ውል ሦስት ቦታ ነው. እርግጠኛ ካልሆኑ, የሪል እስቴት አከባሪ ጠበቃዎት.