IRR ን ማስላት አንድ የተገመተ (ወይም ትክክለኛ) ሽግሽግቶች ከዓመት ወደ በዓመቱ ይለያያሉ.
በህይወታቸው ላይ የማይለወጥ የትውልድ ዕዳ ከሚሰጡት የብድር ዕዳዎች በስተቀር, እንዲህ ዓይነቱ ልዩነት ደንበኛው ነው. የ IRR ስልት እንደዚህ ካለው ሁኔታ አንድ ወጥ አማካኝ ድምር ውጤት ለመሰብሰብ መሳሪያ ነው.
ለድርጅቱ ወይም ለሚጠየቀው ኢንቨስትመንት የቀረበው የንዑስ ቅናሽ ዋጋ (IRR) ከሆነ ከአይ.አይ. አር (IRR) ያነሰ ከሆነ, ፕሮጀክቱ ወይም መዋዕለ ንዋይ ማካሄድ ያስፈልጋል. IRR ን ፕሮጀክቶች ወይም ኢንቨስትመንቶችን ለመገምገም የትንታኔ መሳሪያ ሲጠቀሙ የሚያገለግል የውስጥ ውሳኔ አሰጣጥ ሕግ ነው.
ቀላል የቁጥተኛ ምሳሌ
ለአንድ ሰው ብድር $ 1,000 ነው የሚፈቀድልዎት. በብድሩ ብድሮች የመጀመሪያ አንድ ዓመት መጨረሻ ላይ የመክፈያ ክፍያ 11% (110 ብር) እና በሁለተኛው ዓመት መገባደጃ ላይ የ 20% ወለድ ክፍያ ($ 200) ያገኛሉ. $ 1,000 ዶላር ተመላሽዎን ይቀበሉ.
በዚህ ብድር ውስጥ የእርስዎ IRR ወይም የውስጥ ድምር መጠን 15.1825% ይሆናል.
የዚያ ውጤት ማስረጃ ይኸውና:
የ $ 110 ዋጋ አሁን $ 95.50 ሲሆን, የቅናሽ ዋጋ 15.1825% ከተሰጠ.
ይህም ማለት $ 110 / 1.151825 = $ 95.50
እስከዚያው እ.አ.አ. የ $ 1,200 የአሁኑ ዋጋ $ 904.50 ሲሆን, የ 15.1825% ቅናሽ ይደረግለታል.
በተለይም $ 1,200 / ((1.151825) ^ 2) = $ 904.50
እና, $ 95.50 + $ 904.50 = $ 1,000.00
IRR ን በማስላት ላይ
የ HP12c Financial Calculator በጣም የታወቀ መሳሪያ ነው, ለ IRR ማስላት ወይም ለውስጣዊ የትርፍ መጠን.
ከዚህም በላይ, እንደ ማይክሮሶፍት ኤክሴል ያሉ አብዛኛው የተመን ሉህ መርሃግብሮች ለማስላት መሣሪያውን ይሰጡታል.
የ IRR አጠቃቀም
ውስጣዊ የትርፍ መጠን ቀደም ሲል እንደ ተጠቀሰው በተለያዩ የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ የተከበረ መሳሪያ ነው. ለምሳሌ በፕሮጀክቶች ትንታኔ ውስጥ አንድ ፕሮጀክት መሰጠት እንዳለበት ለመወሰን ብዙ ጊዜ ይሠራበታል. ይሁን እንጂ በቀጣዩ ክፍል በዝርዝር እንደተገለፀው እንደ አየር ሁኔታ በሚታየው መልክ የተራቀቀ አሠራር (IRR) አጠቃቀም ለተገቢ ታሳቢዎች ጥቅም ላይ ውሏል.
ከኋላ ለኋላ ባለው ፋሽን (IRR) የኢንቨስትመንት አፈፃፀም ለመገምገም ጥቅም ላይ ይውላል. የኢንቨስትመንት አካሊት, በተለይም የወሲብ ገንዘብ, የተለመዱትን እንደ ዱካ ሪኮርድ ምልክት አድርገው ይጠቅሳሉ.
በአጠቃላይ ሲታይ, IRR በተለመደው ጊዜ ወይም በተለመዱበት ሁኔታ ላይ ተለዋዋጭ የሆኑ ወይም በተለመደው ጊዜ ሊለዋወጡ የሚችሉትን የኢንቨስትመንት አማራጮችን ለመገምገም በአብዛኛው ጥቅም ላይ የሚውለው መለኪያ ነው . ከላይ ባለው ቀላል በቁጥር / ብዜት ምሳሌ ውስጥ አሳዳሪ ያለው ግለሰብ በ 15.18% አማካይ ዓመታዊ የሽያጭ ተመላሽ ገቢውን እያገኘ እና ከሌሎች ፍላጎቶች ጋር እንዲወዳደር ከሌሎች ኢንቬሲንግ ኢንዱስትሪዎች ጋር ማወዳደር ይችላል.
የ IRR ትንበያዎች ገደቦች
የታቀዱ ወይም የተገመቱ ምላሾች በተጠበቀው መሠረት ሊቀርቡ አይችሉም.
አነስተኛው IRR ዝቅተኛ የዋጋ መጠን ካገኘ ሊገኝ የሚችለው ዝቅተኛ ከሚታየው IRR ዝቅተኛ ፕሮጀክት ወይም ኢንቨስትመንት ሊሆን ይችላል.
ለምሳሌ, በ 100,000 ዶላር ውስጥ ለ 30 ሺ ዶላር የማግኘት እድል በ $ 1,000 ላይ ከ 40% የበለጠ ወሮታ ያገኛል.
ያ ዝቅተኛ IRR ረዘም ላለ ጊዜ ሊገኝ የሚችል ከሆነ ዝቅተኛ ከሆነ IRR ጋር ያለው ፕሮጀክት ወይም ኢንቨስትመንት ይመረጣል. ለምሳሌ ያህል, የእርስዎን ኢንቨስትመንት በሦስት እጥፍ ያድጋል, በአራት ዓመታት ውስጥ የተጣደፈ 30% የተመጣጠነ ገቢ ማግኘት, ለአንድ ዓመት ብቻ 40% ከመገኘቱ እና እንደገናም ለመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የማይሆን የተሻለ አማራጭ ነው.
የአንድ ኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮ አጠቃላይ የ IRR አጠቃላይ እቅድ ለእያንዳንዱ ፕሮጀክት, ደህንነት ወይም ኢንቨስትመንት በአማካይ የ IRRs አይደለም. ይልቁኑ ከፍተኛ የንብረት ካፒታል (IRR) ጠቅላላ ሪተርን ብዙውን ጊዜ ከጊዜ በኋላ የሚመጡት በጠቅላላው IRR ከጠቅላላ IRR ከፍ ያለ ነው.
በመሆኑም የግል ንብረቶች ሥራ አስኪያጅ ብዙውን ጊዜ የመዋዕለ ነዋይ ኪሳራቸውን በመቀጠል ለትልቅ ኢንቬስትሜንት በማውጣት በመዋዕለ ንዋይ የፈጠራ ትርፍ ከፍተኛውን (IRR) ለማምረት ይፈልጋሉ.
ለ IRR ትንታኔዎች ውስንነት, በ John Kay, Financial Times , 9/8/2010 ላይ "መጥተው መመለሻ, ምን እየቀረዎት እንደሆነ ያስቡ" በሚለው ርዕስ ላይ ሊገኝ ይችላል.
እንደ ውስጣዊ ደረጃ - የመመለሻ ውስጣዊ ድግምግሞሽ መጠን, የእርምጃ ድካም, የመመለሻ ድምር ውጤት, ጥቅል ፍላጎት.