ከተማዎች ለንግድ ድርጅቶች ግብር ማበረታቻ ለምን ይሰጣሉ?

የንግድ ድርጅቶችን መሳብ, ማስቀመጥ እና እነሱን ማስፋፋት ብዙውን ጊዜ በከተማ ላይ ግብር ማበረታቻዎችን ያካትታል. ይህ ለአንዳንድ እንደ የኮርፖሬት ደህንነት አይነት የሚመስሉ ቢሆንም ከተማዎች በነዚህ ስምምነቶች ላይ ለህብረቶች ገንዘብ አይሰጡም. ከተሞች የተወሰኑ የሚጠበቁ ጥቅሞችን እና በተለየ የግብር ማበረታቻ ፓኬጅ መቀጠል ይቻል እንደሆነ ለመወሰን ከሚያስፈልጉ ወጪዎች ጋር ይመዝናሉ.

የአካባቢው መንግሥት በከተማ ውስጥ ነዋሪ ሆነው እንዲቆዩ ቢከፍሉ ጥሩ ዜጎች ሊሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን ያ የማይመጣ ነገር ነው.

ወደ ከተማ የሚመጣው አንድ ቤተሰብ በከተማው ኢኮኖሚ ውስጥ ጉልህ አስተዋፅኦ አያደርግም. በመቶዎች ለሚቆጠሩ ሰዎች ወደ ከተማ ይመጣል.

ብዙውን ጊዜ ከተሞች ከተማዎቻቸውና ንግዶቻቸው በግብር ማበረታቻዎች ላይ እርስ በርሳቸው የሚግባቡ ስምምነት እንዲፈጥሩ የኢኮኖሚ ልማት ፈራሚዎቻቸውን ይሠራሉ. ከተማዎች ወደ ከተማ ለመምጣት ወይም ለመስፋፋት በሚፈልጉበት ጊዜ ሁሉ ወደ ስዕል መሳል እንዳይሄዱ እነዚህን ፖሊሲዎች ይቀበላሉ. የግብር ማበረታቻ ፖሊሲዎች አንድ ከተማ ከንግድ ጋር ፊት ለፊት እንዲሰሩ, ለዜጎች ተጠያቂነትን እና የአባልነት ሁኔታን ለማቃለል ያስችላቸዋል. ፖሊሲዎች አዳዲስ የንግድ ሥራዎችን በማራመድ እና ነባሮቹን ማጠራቀም በሚያደርጉበት ወቅት ለእነሱ ጥቅም ሲሉ አስቀድመው የወሰዱትን ነገር እንዲጣበቁ ያስችላቸዋል.

የኢኮኖሚ ጥቅሞችን ተጠቃሚ በማድረግ

ንግዶች የአከባቢን ኢኮኖሚ እንዲጨምሩ በሚያስችሉበት ጊዜ እንደ ማጎልበት ይጠቀማሉ. ሌላው ቀርቶ ከተማዎችን እርስ በርስ በመጫወት ሌላው ቀርቶ እንደ አንድ ግለሰብ እቅድ ለመግዛት መኪና መኪና ሁለት ድርድሮች ይጫወታሉ.

አንድ ከተማ ለአምስት ዓመት ግብር ቀውስ ስትሰጥ , ንግድ ወደ አሥር ዓመት ለሚፈልጉ ሌሎች ከተሞች ይሄዳል.

የንግድ ድርጅቶች ከተማዎቻቸው ከሚሰጡት ፖሊሲ በላይ እንዲሰጡ ለማድረግ ይሞክራሉ. የከተማው መሪዎች ከፖሊሲው በተቃራኒ እና በተሻለ መልኩ ለብዙ ውዝግቦች በመሰጠት ረገድ ያለውን ጠቀሜታ እና ግስባቸውን ማመዛዘን አለባቸው.

ከጊዜ በኋላ ሲጨመሩ የግብር ማበረታቻዎች ለግብር ተመሪዎች መጥፎ ናቸው, በተለዩ ሁኔታዎች, ከተማዎች እርስ በርስ ይወዳደራሉ.

ከተማዎቹ በተለያዩ ክፍለ ሀገሮች ሲገኙ የመንግሥት ባለሥልጣናት አንድን ሥራ ለመሳብ እጅን ሊጠቀሙ ይችላሉ. ከተማዎቹ ጨዋታውን ለመጫወት ፈቃደኞች እስከሚሆኑ ድረስ የንግድ ተቋማት ያለምንም ድጋፍ በአካባቢ መንግስት በኩል ሊያደርጉት ለሚችሏቸው ማበረታቻዎች እንደፈለጉ ይቆያሉ.

የንግድ ድርጅቶች ከሌላው የተለየ አንድ ከተማ ለመምረጥ እንዲመርጡ የሚያደርጋቸው ወሳኝ ማበረታቻዎች ቢሆኑም, ንግዶች በምርጫቸው ውስጥ ያልተጣሩ ፋይሎችን ይወስዳሉ. የፖለቲካ ሁኔታ, የቤት ዋጋዎች, ትምህርት, ፓርኮች እና ስነ-ጥበባት ከውሳኔ ሰጪ ሂደት ሌላ ግብዓቶች ናቸው.

ዋጋዎችን እና ጥቅሞችን መተንተን

የግብር ማበረታቻዎች በሚታሰቡበት ጊዜ የከተማ ሰራተኞች በከተማው በሚመጣው, በመቆየት ወይም በማስፋፋት በከተማው ውስጥ ምን እንደሚያተርፍ ያቅዱዋል. እነዚህ ጥቅሞች በአብዛኛው ከቅጥር ገቢዎች እና ከከተማው ነዋሪዎች ጋር በሚቀጥሩ ተቀጣሪዎች ላይ ከተቀጠሩ ተጨማሪ ሰራተኞች ጋር የተያያዙ ሌሎች የታክስ ገቢዎች ናቸው.

አንድ አዲስ ንግድ የመሬት ትራክ ሲገዛና ፋብሪካው ሲገነባ የንግድ ስራ የከተማውን የንብረት ግብር መሰረት ያደርገዋል. ፋብሪካው ለሚፈልጉት ቦታ ዋጋውን ይጨምራል. ፋብሪካው ለመጀመሪያዎቹ ጥቂት ዓመታት ዝቅተኛ የንብረት ግብር ቀረጥ እንዲከፍል የንግድ ድርጅቱ ለከተማው ሊያቀርበው ይችላል.

ይህም የንግድ ወጪው በተለመደው ከፍ ያለ ዝቅተኛ ሲሆን የክሬዲት ሃላፊነቱን ዝቅ ያደርገዋል.

የፋብሪካው ምሳሌ እንደሚቀጥል ፋብሪካው 1,000 ሰዎች እንደሚቀጥል ተናግረዋል. ከእነዚህ ውስጥ 900 የሚሆኑት በፋብሪካዎች ሥራ ምክንያት ምክንያት ወደ ከተማ ተዛውረዋል. በአዲሱ ቤት ውስጥ ገዢዎች ምክንያት ከተማው የንብረት እሴቶችን በመጨመር ላይ ይገኛል. እነዚህ ሰዎች ወደ ከተማ ስለሚንቀሳቀሱ ተጨማሪ የሽያጭ ታክስ እና የተጠቃሚ ክፍያ የገቢ ምንጭ ይደርሳቸዋል.

እንደነዚህ ዓይነቶቹ ጥቅሞች ከንግድ ሥራው የተነሳ ከተማው ለሚከፈልበት ወጪ ይጋባል. እነዚህ ወጪዎች በሕዝብ ቁጥር መጨመር ለማገዝ መሰረተ-ልማቶችን ለማስፋፋት እና ተጨማሪ የከተማ ሰራተኞችን ይጨምራሉ. የመሠረተ ልማት ወጪዎች መስፋፋትን, የጎዳና መስመሮችን መጨመር, የፍሳሽ ማስወጫ መስመሮችን ማራዘም እና አዳዲስ የእሳት እና የፖሊስ ጣቢያዎችን መገንባት ሊያካትቱ ይችላሉ.

ተጨማሪ የከተማ ሰራተኞች እንደ የሒሳብ ባለሙያዎች እና የአስተዳደር ሠራተኞችን የመሳሰሉ ትላልቅ ድርጅቶችን ለመደገፍ የሚያስፈልጉ ተጨማሪ የፖሊስ መኮንን , የእሳት አደጋ ተከላካዮች እና ሰራተኞችን ሊያካትቱ ይችላሉ.

Dealውን ማድረግ

ከተማዎቻቸው የኢኮኖሚያዊ ልማት ፖሊሲዎቻቸውን ለመከተል ይጥራሉ. ምክንያቱም እነዚህ ፖሊሲዎች በኤኮኖሚ ትንታኔዎች, በሕግ አስተያየቶች እና በአካባቢው የፖለቲካ ሁኔታ የተሟላ ስለሆኑ ነው. ከተማዎች በጥንቃቄ በታቀዱበት ቦታ ሲንቀሳቀሱ ስህተት ሊሠሩ ይችላሉ.

አንድ ከተማ የግብር ማትጊያ ጥቅል ጥሩ እንደሆነ እና ሌሎች ከተሞች ንግዱን እንዲያሳስቱ ሊያደርጋቸው እንደሚችል ካመነች ከተማ ከፖሊሲው ወጥተው ቢቀሩ እንኳ ስምምነቱን ሊያደርጉት ይችላሉ. የከተማው ግዛት ቢያንስ መጨመር ነው. የከተማው ባለስልጣኖች የሚጠበቀው ገቢ ከቅድመ ቀረጥ ግብር እና ከተሰጡት ስራዎች ተጨማሪ ወጪዎች እንዲበልጥ ይፈልጋሉ.

የከተማዋ የኢኮኖሚ ልማት ዲሬክተር አብዛኛውን ጊዜ የከተማዋ ቀረጥ ላይ ያተኮሩ የግብር ማበረታቻ ስምምነቶች ናቸው. የኢኮኖሚ ልማት ዳይሬክተሩ ፖሊሲው ብልሹ ሊሆን እንደሚችል ያምናሉ, ዳይሬክተሩ ከሌሎች የአከባቢ ባለስልጣናት እና ከንግድ ስራ ድርጅቶች ማለትም ከሀገር ውስጥ የኢኮኖሚ ልማት ቦርድ, ከትምህርት ቤት ባለስልጣናት እና የንግድ ንግዶች ያቀርባሉ. መመሪያ ሲከተል ተጨማሪ ግብዓት አያስፈልግም. የከተማው ሥራ አስኪያጅ የመጨረሻውን ማፅደቅ ለከተማው ምክር ቤት ከማቅረቡ በፊት ሁሉንም ቅናሾች ያጸድቃል.