ከተማዎች የቀረጥ ቅነሳን በተመለከተ ፖሊሲን የሚወስዱበት ምክንያት
ከተማዎች ግብር መክሰስ እና ሌሎች የግብር ማበረታቻዎችን በተመለከተ የኢኮኖሚ ልማት ፖሊሲዎች ይከተላሉ.
እነዚህ ፖሊሲዎች ከተማዎች የግሉን ዘርፍ ዕድገት ለማበረታታት ምን ለማድረግ እንደሚፈልጉ እንዲያስቡ ያስገድዳቸዋል. የከተማዋ የኢኮኖሚ ልማት ዳይሬክተሩ እነዚህን የኢኮኖሚ ልማት ፖሊሲዎች የማርቀቅ ሃላፊነት አለባቸው.
አንድ ንግድ በፖሊሲው በተፈቀደው የግብር ቀረጥ ዋጋዎች ሲረካ, የኢኮኖሚ ልማት ዲሬክተር እና የከተማ አስተዳዳሪው የከተማው ምክር ቤት በእርግጠኝነት ይፀድቁታል. የኢኮኖሚ ልማት ፖሊሲዎች ከተማው የከተማው ምክር ቤት ከረዥም ጊዜ በፊት የሚያስጨንቀውን እና ድንበር የሚያሰጋውን ድንበሮችን እንዲያወጣ ያስችላቸዋል.
ከተማዎች የግብር ቀረጥ በሚቀነስበት ጊዜ እንኳን ሳይቀር ይሰበራሉ. ከንግድ ሥራው የታክስ ገቢ ውስጥ የሚወጣው የገንዘብ መጠን እና ተጨማሪ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች በንግድ ሥራው የኢኮኖሚው ተፅዕኖ ምክንያት የታክስ ገቢ ተጨማሪ መጨመር አለበት.
ከተማዎች ለፖሊሲ ልዩ ከሆኑ, የተለየ የግብር ዝቅጠት መጠን በፖሊሲው ውስጥ በተቀመጠው ቀመር መሰረት ይደረጋል.
የንግድ ሥራ የተወሰኑ የሥራ መደቦችን ወይም የተወሰኑ የንብረት ዋጋዎችን ወደ ከተማ ማምጣት አለበት. የስራ ዕድገት ወይም የንብረት ዋጋ እየጨመረ ይሄዳል, የሚቀነሱበት የታክስ ከፍተኛ መጠን. ብዙውን ጊዜ, ሙሉውን የታክስ ክፍያ ሂሳብ መክፈል እስኪጀምር ድረስ የግብር ተመኖች መቶኛ ይቀንሳል.
የታክስ መክፈያ ምሳሌዎች
- አንድ የንብረት አከባቢ ገንቢ የሆነ የመኖሪያ ቤት ለመገንባት 100 ኤከር መሬት ይገዛል. ገንቢ ሁሉም ቤቶች በ 3 ዓመታት ውስጥ እንዲገነቡ እና እንዲሸጡ ይጠብቃል. መሬቱ አንዴ ከተሻሻለ በኋላ የንብረቱ ዋጋ 1.5 ሚሊዮን ዶላር እንደሚጨምር ገንቢ እና የኢኮኖሚ ልማት ዳይሬክተር ያምናሉ. የከተማ ፖሊሲ ለመደገፍ በዚህ የኢኮኖሚ ጫና ላይ አንድ ልማት እንዲኖር የሚፈቅድ ሲሆን ይህም ከመጀመሪያዎቹ ሁለት ዓመታት ውስጥ የ 45 በመቶ የቋሚ ንብረት ታክስ መቀነስ እና በሦስተኛው ዓመት 40 በመቶ መቀነስ ነው. ገንቢው ሁሉም በወቅቱ የተሸጡ ንብረቶች ይኖራቸዋል ብሎ ስለሚጠብቀው ከሦስተኛ በላይ ዓመታት አይጨነቁም. እያንዳንዱ ቤት ከተሸጠ በኋላ አዲሱ ባለቤት ሙሉውን የንብረት ግብር ይከፍላል.
- አንድ ግለሰብ አውቶሞቢል እና አነስተኛ ሞተርስ ጥገና ዕቃዎችን ለመክፈት ይወስናል. ሥራው በእያንዳንዱ ደመወዝ 12 የቀን ሠራተኞችን ይቀጥራል. ንግዱ ለአካባቢያዊ ኢኮኖሚ ተጨማሪ ሥራዎችን ስለሚጨምር, የከተማ ፖሊሲ ለመንግስት ግብር መክፈልን ይቀበላል. በመጀመሪያው ዓመት 40% የቢዝነስ የንብረት ግብር ይቀንሳል. ይህ መቶኛ እያንዳንዳቸው በቀጣዮቹ ሦስት ዓመታት በ 10% ይቀንሳል. ንግዱ በአምስተኛው ዓመት ሙሉ የንብረት ግብር ይከፍላል.
- አንድ የፋብሪካ ባለቤት በፋብሪካ ውስጥ ተጨማሪ አቅም ይፈልጋል. ባለቤቱ የ 2 ሚሊዮን ዶላር የማስፋፊያ ግንባታ ለመገንባት ወሰነ. በከተማው የኢኮኖሚ ልማት ፖሊሲ መሠረት በማስፋፋቱ ላይ የንብረት ግብር 50% የሚሆነው በአንደኛው ዓመት ውስጥ ይቃኛል. በ 11 ኛው ዓመት ሙሉ የንብረት ግብር እስከሚያስከፈልበት ጊዜ ድረስ እያንዳንዱ ቀጣይ አመት በ 5% ይቀንሳል.