የከፊል ዜጎችን ጥቅሞችና ጉዳቶችን መመዘን
የንግድ ቦታዎችን አስመስለው ለመስራት የሚረዱ
ለማግኘት የሚከፈል እና ይበልጥ ቀላል
የተከለሉ ቦታዎች ብዙውን ጊዜ ከተለመደው የንግድ ቅናሽ ይልቅ ዋጋቸው ተመጣጣኝ ነው, እና ለተወሰነ አከራይ ከመሬድ ጋር ለመከራየት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ.
ትንሽ ማድረግ ይችላሉ
የሚያስፈልግዎትን ቦታ ብቻ መከራየት ይችላሉ. ንግድዎ አነስተኛ ከሆነ እና ብዙ መቶ ካሬ ጫማ ብቻ የሚያስፈልግዎ ከሆነ ተከራዮችን በማከራየት ብዙ ተጨማሪ አማራጮችን ያገኛሉ.
ጥቂት "ሕብረቁምፊዎች ተያይዘዋል:"
ተጓዳኝ ኩባንያዎች በአጠቃላይ ቀላል እና የበለጠ ውስብስብ ከሆኑት የንግድ ቅናሾች አይነቶቹ ናቸው. ነገር ግን ተከራዮች አሁንም ሕጋዊ የሆኑ ሰነዶች ናቸው እናም በዋናው ኪራይ ላይ የተንጠለጠሉ ናቸው. የንብረት ጠበቆችን ለማከራየት እንዲሁም ጠበቆችን ለመከራከር እና ለመፈረም ከመሞከር በፊት ለመከራከር ከፍተኛ ጠቀሜታ መስጠት አለብዎት.
ዘይቤ ዝግጁ ነው ብዙዎቹ በተተካከሩ ክምችቶች አስቀድሞ ተጨምረዋል, ስለዚህ ስለማሻሻልና መገንባት መጨነቅ አያስፈልግዎትም.
የተለመዱ ቦታዎች ተደራሽ ናቸው
ብዙ የተዘረጉ ቦታዎች የመጠለያ ቦታዎችን, የእረፍት ክፍሎችን, የስብሰባ አዳራሾችን, የማከማቻ ቦታዎችን እና ሌሎች የጋራ ቦታዎችን በዝቅተኛ ዋጋዎች, ወይም በአንዳንድ ሁኔታዎችም በነጻ እንኳን በነፃ ማግኘት ይችላሉ.
ነፃ ምግቦች
የተንሳፈፉ ቦታዎች ከትላልቅ ቦታዎች ጋር አብሮ እንደመሆናቸው, ለነዚህ ነገሮች ባትሪ አስቀድሞ ለማንቂያ ደውሎች ወይም የበይነመረብ መጠቀሻ መክፈል የለብዎትም.
መላውን ቦታ ለመውሰድ አማራጭ
የኪራይ ውሉ ከመቋረጡ በፊት ቤቱን ለመልቀቅ ከፈለጉ, ቦታውን በሙሉ ሊሰጡት ይችላሉ. ከአንደኛ ንዑስ ንብረት ጋር ያለዎት ገንዘብ ነክ ዝምድና ካለዎት እና ከመጀመሪያው የኪራይ ጊዜ በኋላ ካለቀ በኋላ ቦታውን ለማስቀረት ከፈለጉ እቃዎ ከትክክለኛው ጋር መደራደር ይችላሉ. ባለንብረት.
CAM ወይም ሌላ የማይታወቁ ክፍያዎች
በተከራዩ መስፈርቶች እርስዎ የሚያደርሰውን ጉዳት ለማጠገን ኃላፊነት አለብዎት, ነገር ግን የእርስዎ ተቀባዮች (ወይም ባለንብረቱ ) የተለመዱ ቦታዎች ለማደስ እና ለመጠበቅ ብዙውን ጊዜ አስፈላጊ ነው. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ተከራዮች ሙሉውን የኪራይ ተከራይ ናቸው. ለኪራዮች ክፍያዎች በበለጠ መዘጋጀትን ሊጠይቅ ይችላል.
የአውታረ መረብ እና ማህበራዊ ዕድሎች
ብቻዎትን የሚሠሩ ከሆኑ በተመሳሳይ ሙያ ከሌልዎ ጋር አብሮዎት ከሆነ አብሮ የማስቀመጥ ቦታ ሊጠቀሙ ይችላሉ. የንግድ ወይም ደንበኞች ማጣቀሻ ሊኖርዎ ይችላል, ወይም ከእሱ ጋር ኢንዱስትሪን ለመነጋገር አዲስ እኩያ / ጓደኛ ያገኛሉ, እና ንብረቶችን ይጋሩ.
የአስተዳደር ድጋፍ ማግኘት
ክፍሉ ከተጋራ እና ቀኑን ሙሉ በቢሮ ውስጥ አይደሉም, የሌሎች ንዑስ ተከታዮች ወይም ሰራተኞች ስልኮችዎን መመለስ, ደብዳቤዎችን እና ጥቅሎችን መቀበል, ወይም ያልተጠበቁ ጎብኝዎችን ሰላምታ መስጠት ይችላሉ. እነዚህን አገልግሎቶች ከጠየቁ, ለእነሱ መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል, ግን ፖስታውን ለመቀበል ብቻ ነዉ ሙሉ ቀን ከቢሮ ጋር ግንኙነት አይኖረዉም.
ወደ ግልጋሎቶች መዳረሻ
አብዛኛዎቹ ያልታወቁ ሰዎች ለስቤለር ፋክስ, ለፎቶ ኮፒ ማሽኖች, ወይም ለሌላ የቢሮ ቴክኖሎጅ አቅርቦቶች እንዲገዙ የሚያስችላቸው ኮንትራቶች ሊደራጁ ይችላሉ, ስለዚህም የሚገዙት ጥቂት መሣሪያዎች አሉ.
ለንግድ ክፍተቶች መሸጥ
የመከራየት ችግርዎ አብዛኛውን ጊዜ ሎጅስቲክ (እንዴት በንብረቱ ላይ ሊጠቀሙ እንደሚችሉ) እና ህገ-ወጥነት ከሌለው አከራይ ላይ ችግር ካጋጠምዎት ህጋዊ ጥቅሞች እና ችግሮች አሉ.
በሕጋዊ መገለጫንዎ ለመቀነስ, እና እንደ አንድ ንኡስ-ፈታሽ መብቶች እንዲከበሩ ለማድረግ, ማንኛውንም ነገር ከመፈረምዎ በፊት ክራይዎን እና ከመጀመሪያው የኪራይ ውልን እንደሚመለከቱ ጠበቃ መያዝዎን ያረጋግጡ.
የማይፈለጉ የኪራይ ውሎች በእርስዎ በኩል ሊያልፉ ይችላሉ
ተገዢው ከነሱ ጋር "መጥፎ" ውል ከተፈረመ, የተወሰኑ ክፍያዎች እና ከፍተኛ ኪራይ ለማቅረብ ሊሞክሩ ይችላሉ. የመኖሪያ ቤቱን እና ኦርጅናሌ ኩባንያውን ማንበብዎን ያረጋግጡ እና የእርስዎን የመከራየት ውል ከሌሎች በተመሳሳይ ተከራዮች እና በተመሳሳይ ቦታዎች ውስጥ ካሉ አቅርቦቶች ጋር ያወዳድሩ. (በተወሰነ ቦታ ላይ ከመወሰኑ በፊት በተቻለ መጠን ብዙ ቦታዎችን ማየት ያለብዎት አንድ ምክንያት ይህ ነው).
ነባሪ በሱ ቤክረር
የእርስዎ ተከሳሹ ነባሪ ከተከሰተ, በተጨማሪ የእርስዎን የመከራየት ሁኔታም ሊከሰት ይችላል. ይህን ማካተት በተከራይና አከራይ ቀውስ ምክንያት (ለምሳሌ, የቤት ኪራይ ክፍያን በሚከፍሉበት ምክንያት እርስዎ ቤቱን ለመከራየት, ወጪዎችን ለመመለስ እና ለጉዳቱ መመለስ መብትዎን ጨምሮ).
የግል ክፍተት አይደለም
ወደ ቢሮዎ ለሚመጡ ደንበኞች የ "ውስን የንግድ ስራ" ("ትናንሽ የንግድ ስራ") ሊያሳጣዎት ይችላል. በዚህ ምክንያት, በአንድ ተቋም ውስጥ ከአንድ ሰው የመከራየት ግዴታ ነው. ለምሳሌ, አንድ ጠበቃ መጀመሪያ ቦታን ከቦታ ቦታ ካጋሩ ከሌላው ጠበቃ ማካተት አለበት. ከሌሎች ተመሳሳይ ሙያዎች ጋር በመተባበር አነስተኛ የንግድ አከባቢን ለማጥፋት ይረዳል.
በጥገና አገልግሎቶች ውስጥ መዘግየት
ለንብረቱ ወይም ለሌሎች ባለንብረቶች የሚሰጡ ሌሎች ጥገናዎች ካስፈለገዎ ለችግሮቻቸው በማካካሻው በኩል ማለፍ ይችላሉ. ችግሮችን በመፍታት ችግሮች መዘግየት እና ራስ ምታት ሊሆኑ እና ያልተፈቱ ችግሮችን ህጋዊ መፍትሄዎችን ሊያወሳስቡ ይችላሉ.
የተገደቡ «ጎንደር» አማራጮች
እርስዎ በሚታገሠው ሰው ምህረት እና ጌጣጌጦች ላይ ይገኛሉ.
በአብዛኛው አማራጭ የማከራየት ጥያቄ አዲስ እና አነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች ከቤት ውስጥ ቢሮ (office-based office) እና ወደ << ትክክለኛውን >> አለም ለመውጣት አቅምን ያገናዘቡ እና ተስማሚ መንገዶችን ያቀርባል.