የፈጠራ ዕዳ ሰነዶች እና የማስያዣ አይነቶች
የማያቋርጥ ለውጥ ላለው የፋይናንስ አገልግሎቶች ኢንዱስትሪ ትኩረት ሊሰጠው የሚገባ ነው. የፋይናንስ ተለዋዋጭነት ፍጥነት ያልተለመደው, በተለይም በአዲሱ የምርት ልማት እና በምርት አያያዝ ላይ .
እንደዚሁም ደግሞ ኢንዱስትሪው በተለይም በቅርብ አመታት በተፈፀመባቸው ጊዜያት ሙሉ ተፅዕኖው ያልተረዳባቸው ፈጠራዎች, አንዳንዴም በመንገድ ዳር ለበርካታ ዓመታት ያልተጠበቁ መዘዞቶችን ፈጥረዋል. በተለይም ሙሉ የአዳዲስ ዱቤዎች ደህንነት, የዕዳ አከፋፋይ መሳሪያዎች እና የማስያዣ አይነቶች.
01 ካስትሮስትራ ቦንዶች
አደጋ የሚያስከትለው ህገ-ወጥነት እንደ ብድር አደጋ እስከሚደርስበት ጊዜ ድረስ እንደ ብድር ደህንነት አይነት የሚያገለግል አዲስ የብድር እዳ ዘር ነው, ከዚያም ወሳኙን ለሚከፍሉ አደጋዎች የመድን ኢንሹራንስ ፖሊሲዎች ያበቃል.
02 የኪስ መክፈል ግዴታ
የተበዳሪው የዕዳ ግዴታ, ወይም ሲዲ (CNDO), የእዳ បំណ የተረጋገጠበት የዕዳ ዓይነቶች (የእዳ ማስተካከያ) አይነት ነው. በትርፍ የተገነቡ ወለዶች, እርስዎ ካልዎት.
03 የብድር ጥያቄ
የብድር የብድር ኃላፊነት, ወይም ኮሎውዳ (ሲ.ኤል.ኤ.), የተመሰረተው የዕዳ ግዴታ ጽንሰ-ሐሳብ ወይም CDO ፅንሰ-ሃሳብ ነው. በዚህ ጊዜ ግን, ዋናው እሴቶች በአለምአቀፍ ግዢዎች ላይ አይወርድም.
04 የኪራይ ውዝግቦች ግዴታ
በብርቱካን የተሸፈኑ የሞርጌጅክ ግዴታዎች, ወይም CMO, በተንኮል ኪዳኖች የተገነቡ, አብዛኛውን ጊዜ የቤት ኪዳዎች የተገነቡ ናቸው.
05 የተሸፈኑ ቦንዶች
የሚሸፈኑ ቦምቦች ለተወሰነ ጊዜ በአውሮፓ የተለመዱ ቢሆኑም በቅርብ ጊዜ ውስጥ ግን በዩናይትድ ስቴትስ ብቻ መታየት ጀምረዋል. ከካንቲባክ የብድር ማስኪንዳዊ ግዴታዎች ወይም CMO ጋር ጥብቅ የሆነ መልክ ያላቸው ቢሆኑም ለባለቤቱ አደጋን በከፍተኛ ደረጃ የሚቀንሱ ወሳኝ ልዩነቶች አሉ. እንደ እውነቱ ከሆነ, የዚህ ዓይነቱ ድጋሜ ድጋፍ ሰጪዎች የእርሷ መዋቅር በአጠቃላይ እምብዛም ለአደጋ እና ከፍተኛ ጥራትን ያመጣል.
06 ቋሚ መለወጫ ነጋዴ
Credit Default Swap, ወይም CDS, የእያንዳንዱ የብድር መሳሪያ አይደለም. ይልቁኑ የተለያዩ የፖርትፎሊዮ ኢንሹራንስ ነው. እ.ኤ.አ በ 2008 በተከሰተው የገንዘብ ቀውስ ላይ የሲ.ሲ. ኮንትራት ዋጋዎችንና ዋጋዎችን እንዲሁም ሌሎች ተዋዋይ ወገኖቻቸውን በውል ግዴታዎቻቸው ላይ ለማሟላት ያላቸው ችሎታ እጅግ የተስፋፋ እና የኢኮኖሚ ውድቀትን አጠናክሮታል.
07 የሞት ባዶዎች
የድንበር ማስያዣ ቦንዶች ተቆጣጣሪዎች ትኩረት የሚስቡ የተለያዩ የኢንቨስትመንት ዕቅዶች ተዘርዝረዋል. እነዚህ ዕቅዶች ለረዥም ጊዜ በግለሰብ ኢንቨስተሮች ዘንድ ይበልጥ ማራኪ እንዲሆኑ ለማድረግ ተብለው በተዘጋጁ የብድር ቃል ኪዳኖች (ደንቦች) ለመጠቀም በሚሞክሩ ግምታዊ ተፅእኖዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ.
08 Junk Bond ፋይናንስ
የ Junk Bond ፋይናንስ (ብድር) ፋይናንሺያል ፋይናንስን በመተካት ከፍተኛ የብድር ዕዳዎችን ተጠቅሞ በ 1980 ዎቹ ውስጥ የቃለ ምልልሶች ሆነዋል, ከዛም በአንዳንድ ቂምነት ውስጥ ቢወድቁም አሁንም በፋይናንሳዊ ስርዓት ውስጥ ከፍተኛ ቦታ አለው.
09 ሞርጌጅ የተደገፈ ደህንነት
Mortgage Backed Security, ወይም MBS, በቤት ብድር የተደገፈ የብድር ዕዳ ነው. በአጠቃላይ በአጠቃላይ ከብድር ውል የብድር ማስኪዳን ግዴታ, ወይም CMO ጋር ተመሳሳይ ነው.
10 የሪል እስቴት ቢዝነስ ኢንቨስትመንት ኮርኒክት
የ "Real Estate Mortgage Investment Conduit" ወይም "REMIC" የሚባል ሌላ ተመሳሳይ ቃል ነው, በአጠቃላይ ሲታይ, ለተከበረው ብድር ማስኪዳን ግዴታ, ወይም CMO እና Mortgage Backed Security ወይም MBS.
11 ሱኩክ
ከእስልምና የፋይናንስ ገንዘብ ዋና ዋና ኃላፊዎች አንዱ ወለድን ወይም የፍላጎትን መሰብሰብን ያስቀጣል. ወደ ጥብቅ የሙስሊም ባለሃብቶች እና ቁጠባዎች ይግባኝ ለማለት የተለያዩ ጥሬ ገንዘቦችን ማለትም እንደ ቦንሰር እና ሌሎች የዕዳ መሸጫ ሰነዶች ጥቅም ላይ ይውላሉ, ነገር ግን በቴክኒካዊ ክፍፍል ያልተከፈለባቸው ናቸው. ሱኩክ የኢስላማዊ ፋይናንስን ለማጣራት የተዘጋጁ የተለያዩ የቋሚ ክራይ እሴት ዓይነቶችን የሚያመለክት ቃል ነው.
12 ትራን
ከላይ የተዘረዘሩት የተለያዩ የእዳ እዳዎች በተለየ አካላት ይከፈላሉ. E ነዚህ E ዳዎች የሚከተሉት ናቸው; ለምሳሌ:
- የተከፈለ ዕዳ ግዴታ, ወይም ሲዲኦ
- የብድር ጥያቄ, ወይም ኮሎው
- የዋስትና ሞዴል ግዴታ, ወይም CMO
- Mortgage Backed Security, ወይም MBS
- የሪል እስቴት ቢዝነስ ኢንቬስትመንት ኮርኒክት, ወይም REMIC
እያንዳንዱ የእርሻ መስመር የተለያዩ ውሎች እና ሁኔታዎች ይኖረዋል, እና ከተለያዩ የንብረቶች እሴቶች የተገኙ ከተለያዩ ወንድሞች እና እህቶች ጋር የተለያየ አደጋ / መልሰህ ይመለሳል. ለተጨማሪ ዝርዝሮች አንብብ.