የንግድ ማስታወቂያ አሰጣጥ ውል አጭር መግለጫ: በአጠቃላይ
ለምሳሌ, የጋራ ቦታ ጥገና (የኮምፒዩተር ማስተካከያ) (የኮምፒዩተር ክፍያ) ተብሎም ይጠራል, ከዚያም አንድ ክፍያን በህንፃው ውስጥ በጠቅላላ የአራት ፎቅ እግር ክፍሎችን በመከፋፈል እና እያንዳንዱን ተከራይ በእያንዲንደ የእስር ስፌት መቶኛ ሊይ በመሞከዴ ይከፇሊሌ.
በኪራይ ውሉ ውስጥ ያለው ጠቅላላ አንቀፅ አንድ ሕንፃ ከ 90 እስከ 100 በመቶ ከተያዘ, ወጪዎቹ እስከ 100% እስከ 90% ድረስ እስከ 100% ድረስ ለተከራዮች በደረጃ የተቀመጡት የሥራ ድርሻ ክፍያዎች ናቸው.
ብድብልዩ እንደ ተጨማሪ ኪራይ ይከፈላል, በአብዛኛው የሚዛመዱ ወጪዎችን የሚሸፍኑ, በእቃዎች እና በሌሎች ሁኔታዎች መሠረት በየትኛውም ወር ላይ ወደላይ ወይም ወደ ታች የሚሄዱ.
ለአከራዮች የሚሰጡ ጥቅሞች
ተከራይ ከሆንክ እርስዎ የሚከፍሉት ክፍያ የማይቀበሉበት አንድ ሁኔታ ነው. ለምሳሌ, ሊዮ ፓርላደር የህንፃ ሕንፃ ገዝቷል ማለት እንበል. ቶም ተከራይ ከእሱ ቦታ ለመከራየት የመጀመሪያው ነው. ቶም 10,000 ካሬ ጫማ የሱቅ ቦታን ተከራየ. ሕንፃው 100,000 ካሬ ጫማ ነው. ቶም የህንፃው 10 በመቶ ተከራይቷል.
በተለዋጭ ታሳቢዎች መካከል ተለዋዋጭ ወጭዎች በተከፋፈለበት ሁኔታ ውስጥ ቶም ከህንፃዎቹ ውስጥ 10 በመቶውን የሚሸጥ በመሆኑ ከእነዚህ ወጪዎች 10 በመቶውን ይከፍላል.
ግን አሁን ሌዮ ሌሎች ተከራዮችን ለማግኘት አስቸጋሪ የሆነ ጊዜ እና ይህ ሁኔታ ለትንሽ ወራት ይቀጥላል እንበል. በቶም ኪራይ ውሰጥ በጠቅላላው የኪንደርጋንታ ደንብ ውስጥ የሌሉ ሲሆን, ሊ ለኢዳ ተከራዮች የሚከፍሉት ወጪዎች 90 በመቶ ላይ እንዲቆዩ ይደረጋል.
ጠቅላይ ፍቺው የቶምን መቶ በመቶ ወደ 50 በመቶ ለማድረስ ሊፈቅድለት ይችላል ነገር ግን አብዛኛው ወደ 95 ወይም 100 በመቶ ሊሆን ይችላል ምክንያቱም እሱ በህንጻው ውስጥ ብቸኛው ተከራይ ነው.
ይህ እንዴት ሊከሰት ይችላል?
ቶም ተከራይ ይህ ዝግጅት ትክክለኛ እንደሆነ ላያስብ ይችላል ነገር ግን ቶም በእነዚህ በነፃ ወጪዎች ውስጥ ከተካተቱት አገልግሎቶች ውስጥ ብቸኛው ተከራይ ብቻ ነው. ሌዮ ሀገር አከባቢ በቀጥታ ጥቅም እያገኘ አይደለም ስለዚህ ቶም ለሚጠቀምባቸው አገልግሎቶች 90 በመቶ ብቻ መክፈል ተገቢ አይደለም ሊባል ይችላል. ከእነዚህ ወጪዎች አንዱ በመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ ክትትል የሚደረግባቸው ካሜራዎችን መያዝን ይጨምራል. ምክንያቱም ሌሎች ተከራዮች የሉም, ወደዚያ የመኪና ማቆሚያ ቦታ የሚገቡት እና የሚሄዱት የቶም ደንበኞች ብቻ ናቸው, ስለሆነም ቶም ብቻውን ለአገልግሎቱ መክፈል አለበት ብሎ ማሰቡ ምክንያታዊ ነው.
የተከበረውን ያንብቡ
ለንግድ ኩባንያ መግባትን ለመውሰድ ካሰብዎት, በጥሩ ህትመት በጥንቃቄ ያንብቡ እና ትንሽ ተጨማሪ የቤት ስራዎችን በመስራት እራስዎን ይጠብቁ. በርግጥም ጠቅለል ያለ መጣጥፉ ካለ, የተፈቀደው ጭማሪ በተመጣጣኝ መቶኛዎች ውስጥ መሆኑን ያረጋግጡ. ለቶም ለክትትል መሣሪያዎች ሁሉ ቶም የሚከፍለው ከሆነ, ወደ ጥይቱ ደረጃ ለመሸጋገር አለመሞከር ሊሆን ይችላል. የሚፈቀደው መቶኛ በኪራይ ውሉ በግልጽ መቀመጥ አለበት.
ከዚህም በላይ ቶም የቱቦን የንግድ ሕንፃዎች በማከራየት ወደ አለም ታሪክ ከተመለሰ ሊዮ በታሪካዊ ሁኔታ ተከራይን ተከራይን በወቅቱ ወይም በሌላ ምክንያት ተከራይቶ እንደነበረ ተረድቶ ሊሆን ይችላል. ምናልባትም ሊዮ ከአቅማቸው በላይ የሆነ ነገር ነው. ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ ለመዋዕለ ንዋዩ ጥቂት ጊዜ ሊወስድ ስለሚችል ይህ የመጀመሪያ ሙከራው ነው. በየትኛውም መንገድ, ቶም ለሊዮ ውዝፍ ይገባዋል ስለዚህም ለዚህ ምክንያት የሚሆን ጠቅለል ያለ ሃሳብን ያካተተ ሊሆን ይችላል-በየትኛውም ጊዜ ላይ ከቤቱ ውስጥ ጥቂት ተከራዮች ሊሆኑ ይችላሉ. ሰባት ከተከራዮች ተከራይ የሆኑ 70,000 ካሬ ጫማዎችን ከሊዎ ቢኖሩ በጠቅላላ በ 70 በመቶ እና በ 95 በመቶ ወይም በ 100 በመቶ መካከል ልዩነት ሊኖረው ይችላል, ይህ ልዩነት በሁሉም ተከራዮች መካከል ይከፋፈላል.