ዘ ኒን ሊዌ - - ለውጦች, ለውጦች እና አማራጮች
አንዳንድ መደበኛ ወጪዎች ምሳሌዎች
በተጣራ ትርፍ ውስጥ የተካተቱ ወጪዎች ግብርን, የፍጆታ ቁሳቁሶችን, የፅዳት አገልግሎት, የንብረት ኢንሹራንስ, የንብረት አያያዝ ክፍያ, የፍሳሽ ማስወገጃ, ውሃ እና ቆሻሻ ማጠራቀሚያ ይካተታሉ.
እነዚህ ወጪዎች በሶስት ምድብ የተከፋፈሉ ናቸው ጥገና, ኢንሹራንስ እና ግብሮች.
ሁለት ድብቅ ተከራዮች ተከራይ ሁሉንም ተክሎች እና ኢንሹራንስ እንዲከፍሉ ይጠይቃል. ሶስት የተጣራ የተጣራ አከራይ ሶስት ዓይነት የተለመዱ ወጪዎችን እንዲከፍል ይጠይቃል.
ጠንቃቃ ሁን እና ድርድር
የተጣራ የቤት ኪራይ አብዛኛውን ጊዜ ለባለንብረቱ ይደግፋል. ማቅረቢያዎችን ለማካተት ሊደራጁ እና ሊወራደፉ ይችላሉ - በእያንዳንዱ አመት መሰረታዊ የኪራይ መጠን ላይ ለሚደርስብዎ ከፍተኛውን መጠን. በኪራይ ውሉ ወቅት ንግድዎ ምንም ያህል ጥሩ ወይም እንዴት ያለምንም ክፍያ ቢያስቀምጡ ለእነዚህ ተጨማሪ ወጪዎች ተጠያቂ እንደሆናችሁ ያስታውሱ. ከጠቅላላው የጋራ የንግድ ኪራይዎችዎ ውስጥ ከጠቅላላው የገቢዎ ግኝት መቶኛ በላይ የተወሰነ መጠን ያለው ልዩነት ነው. ቢያንስ ቢያንስ በተለመደው ወጪ ከመደበኛ ክፍያዎ በፊት የኪራይ ዋጋዎ - በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ ዋጋዎ - ወደ መደበኛው ውል ከመግባት ያነሰ መሆን አለበት.
አማራጭ ምንድን ነው?
አብዛኛዎቹ ሰዎች ወደ ኪራይ ለመውሰድ ኮንትራት ለመግባት ሲያስቡ "ጠቅላላ ቅናሽ" ነው. በየወሩ አንድ መደበኛ የኪራይ መጠን ይከፍላሉ. በምላሹ የባለቤቱ ባለቤት ወይም ባለንብረት በንብረቱ ላይ ለተያያዙ ወጪዎች በሙሉ ይከፍላል. ይህ በመኖሪያ አካባቢያዊ ሁኔታ የተለመደ ቢሆንም ግን አንዳንድ የንግድ ቅበላዎች አልፎ አልፎ ከፍተኛ አከራይ ናቸው.
ጠቅላላ ቅናሾች ሊሻሻሉ እና ብዙ ጊዜ ሊሻሻሉ ይችላሉ. ተከራዩ እንደ መገልገያዎች ወይም የኃላፊነት መድን የመሳሰሉ ተጨማሪ ወጪዎችን ሊከፍል ይችላል. ወደ ውስጡ የኪራይ ውል ስለመግባት ስጋት ካለዎት ከንብረቱ ባለቤት ጋር የተዳመረ አማራጭን ለመዳረግና ለመሞከር ይሞክሩ.
የሚዛመዱ ውሎች:
- ድርብ Net Lease
- ሶስት ጥገና የተጣራ ኮንትራት
- ሙሉ አገልግሎት የተሰጠው ኪራይ
- ሊከራይ የሚችል የካሬ ጫማ
- ሊጠቀሙበት የሚችል የክብደት እግር
- ጭነት ጫን
በተጨማሪም እንደ: ኮንትራቱን ያጠናቀቀ ቅናሽ